5月20日，长沙市住建委下发通知，房地产市场调控升级，限购范围从一手房扩大到二手房，本市户籍家庭限购两套住房，外地户籍限购一套住房，且需在长沙缴纳一年以上的个人所得税或社保才有购房资格……笔者觉得，这是遏制炒房的善政，是刚需购房者的福音，很好！

　　从去年下半年以来，长沙房价见涨，虽然政府采取了一系列调控措施，但出于多种原因，炒房现象仍然在一定程度上存在，二手房市场尤其严重。如果任由房价非理性上涨，其结果可能是灾难性的。其一，长沙本是全国最具幸福感的城市，但如果房价过高，对于年轻人来说，会耗光父母的积蓄付首付，自己的还贷压力也很大，不敢跳槽，不敢尝试新事物，弄不好还压垮健康，其创造性从何而来，又有何幸福感可言？其二，房价高企，收入较低的人群只能望房兴叹，城市将挤走这部分刚需，房地产的发展就缺乏后劲，对于城市经济的长远发展无疑不利。其三，房价上涨会催生大批炒房客，造成大量房源闲置，没几个人安心去搞实业，就会出现泡沫经济。一旦泡沫破裂，很多行业都会跟着遭殃。其四，若不调控任由房价疯涨，有钱人一买就是十几套、几十套，不仅会引发恐慌性抢购，而且会产生“已有的更有，没有的更没有”，加剧两极分化，为社会稳定埋下巨大隐患。

　　故而，长沙楼市调控升级，是科学、理性之举，是一剂退烧的良药，是关注民生的具体体现。升级的措施，出台得很及时，很恰当，既能遏制一部分人的投机炒作，又能确保刚需购房者不受“误伤”，还能发挥指挥棒的作用，引导在长沙务工、经商的外来人员按规定缴税和纳入社保。“房子是用来住的，不是用来炒的”，笔者希望，这样的善政能不折不扣地严格实施，要充分发挥政府部门的宏观调控作用，对于一些开发商和中介机构哄抬价格的行为，要予以严厉惩治。只有确保房价稳定，无数百姓的刚需才能得到满足，长沙的竞争优势和发展后劲才能进一步增强，这座历史文化名城才能更有魅力和生机。