■商品房销售火热但逐月降温

　　承接2015年的火热势头，2016年上半年，房地产销售火爆，随交通、金融政策消息的消化降温及价格提升，销售逐月下降。

　　上半年，全市商品房屋销售面积629.72万平方米，增长52.3%，增幅同比提高18.4个百分点；商品房销售额429.15亿元，增长74.7%，增幅同比提高47.6个百分点。分月看，上半年销售增速高开后逐月下调，销售额增速高于销售面积增速。

　　■三个镇区为商品房销售三甲

　　深中通道的利好，珠海的外溢需求，使楼市火爆但镇区销售冷热不均。火炬区、石岐区、坦洲镇成为上半年销售三甲，分别有65.32、59.54和59.16万平方米。西区、港口镇和东区销售面积分别有47.91、44.82和40.21万平方米。

　　■待售面积下降去库存效果明显

　　竣工量减少，销售火爆使全市去库存效果明显。全市待售面积333.73万平方米，下降19.3％，比去年年底减少27.59万平方米。待售1-3年（含3年）商品房面积228.15万平方米，下降11.0％，比去年年底减少8.91万平方米。