绿城房产高官代表

　　新浪地产讯 久未推地的滨江区，终于在今日（12月8日）成功出让3宗宅地。此次出让，这三宗地可是出尽了“风头”。 91-92号两地块由绿城以37.5亿的总价拿下，楼面价分别为15318元/平方米和15397元/平方米。绿城花了2个多月的时间，终于完成了“过江”的愿望。提起绿城，人们也许会想起城西，似乎城西成了绿城的大本营。而对于城南的滨江区似乎少了绿城走过的“痕迹”。喜爱绿城的人也许早就感叹，为什么滨江没有绿城的项目呢？这一次绿城找准了时机，拿下了滨江的2宗地铁边的宅地，为进入滨江开辟新天地、为打造又一个高端地铁盘做好了充分的准备。

　　地块成交信息：

　　91号地块由90号竞买单位——绿城房产，以182088万元竞得，楼面价15318元/平方米。

　　92号地块由90号竞买单位——绿城房产，以193088万元竞得，楼面价15397元/平方米。

　　93号地块由28号竞买单位——联庄实业以41088万元竞得， 楼面价8360元/平方米。

　　94号地块由88号竞买单位——杭州众孚房产以57000万元竞得， 楼面价8042元/平方米。

　　95号地块由68号竞买单位——浙江华盛达房产以53647万元竞得，楼面价4258元/平方米。

　　风头一：大腕儿一一露面 只为搏一搏

　　91号地块是本次出让的第一块宅地，也是这5宗地块中最受宠的一块。该地块一出场就有绿城、滨江、建工、大家等9家竞买单位忙着地价报价单。绿城报了6次价，每次加价仅100或1000万，加价相对比较谨慎。滨江房产朱立东也亲自递交报价单，3次报价后败下阵来。另外，记者还了解到，这一次的91号地块有22家开发商参与报名。现场也是聚集了：绿城、滨江、世茂、朗诗、雅戈尔、中海、顺发、郡原、保亿、工信等大大小小的开发商。有的是来观摩，有的是来试水，有的是信心满满、志在必得，这一次的绿城是带着拿下滨江姐妹地块的决心而来的。“过江”发展成了绿城最为迫切的愿望。

滨江房产朱立东亲自递交报价单

　　风头二：绿城乘胜追击 只为兑现过江梦

　　92号地块和91号地块仅仅隔了一条路，因此，比较适合两地块一同拿来开发项目。92号地块的出场悬念就小了许多。绿城还是留守着，准备一起拿下。有4家单位试着努力一搏，大家房产最先报价，8.5亿的加价直接将楼面价上涨到12758元/平方米。而滨江房产也还是坚持了一会儿，加了1.6亿。最终还是绿城咬了咬牙，将该组地块全拿下了。绿城执行总裁应国永事后表示，这半年以来已对滨江区做了详细的调查、摸底、跟踪，为过江做好了一切准备，只等着这一个契合的时机。可见，绿城为了“过江”可是做好了功课。另外，应总还表示，目前资金是没有问题，只是等待一个合适的时机。该组地块将打造高端的高层项目，超过15000元/平米的楼面价略微高了些，但依旧能够承受。早在9月份绿城拿下半山田园地块时，老宋就曾表示：将来滨江区有合适的地块将会考虑。而这一愿望仅仅花了2个多月的时间就兑了现。

滨江地块出让后现场开发商已所剩无几

　　风头三：“姐妹花”嫁对郎 败者纷纷离场

　　绿城拿下该组地块后，出让现场就走了四分之三的人，似乎大家都是望着这2宗地块而来的。而滨江的另一宗93号地块，最终由联庄实业以41088万元竞得，楼面价8360元/平方米。该地块周边在售的有金盛曼城，目前均价为12000元/平米。由于该地块体量较小，只能开发小型的项目。联庄实业在一桥南岸开发过联庄•江涛阁这个项目，09年初以现房形式销售，当时均价在7000-8000元/平米左右。位于转塘的95号地块也有3家单位参与报价，经过了29轮的拉锯战后，最终由杭州众孚房产以5.7亿元竞得， 楼面价8042元/平方米。而位于祥符单元的95号地块由于无人问津，一出场就直接成交。竞买单位是浙江华盛达房产，总价为 53647万元，楼面价4258元/平方米。