房产证，是房屋的“身份”证明，不可或缺。没有房产证，房子不仅住得不踏实，也无法上市交易，即使有个急用，无证的房子也办理不了抵押贷款等手续。近日，本期黄金楼市就接到了不少市民关于房产证一事的来电，有咨询房产证遗失后如何补办的，也有因为老房东户口未迁出引出的购房纠纷，还有市民咨询亲人过世后公积金的提取条件等等。

　　套用一句《非诚勿扰2》中的经典台词——“你见， 或者不见我，我就在那里，不悲不喜；有证，或者无证，房子就在那里，可以住但不能卖。”因此，房子产权证这事有多重要，大家得掂量掂量了。

　　“好不容易还完贷款，房产证和土地证拿到手后，还没捂热几天就被偷了，真是屋漏偏逢连夜雨。”市民张先生急得像热锅上的蚂蚁，他连忙打进本报民生热线0871-4155245咨询，房产证和土地证丢了，该如何补办？补办的时候又需要提交什么材料及费用？

　　事件回放

　　房产证、土地证同时遭窃

　　2007年，张先生向银行贷款10年，在西华园小区购买了一套二手房。去年9月份，张先生才还清贷款，于去年年底如愿拿到房产证及土地证。今年，做生意亏了一部分钱后，张先生打算将这套房子出售，缓解资金压力。

　　“本打算卖了房，把这钱拿来补贴生意上的亏空，顺便也过个安稳年，可没想到就在卖房前几天，房产证和土地证同时被人偷了，真是急死我了。还好当时没和买家签协议，否则我不是亏大了。这段时间，补办房产证和土地证成了最重要的事情，但是程序怎么走、需要缴纳哪些费用，我也不是很清楚。”张先生说，

　　解决之道

　　先补办房产证再办理土地证

　　就张先生遇到的问题，记者咨询了昆明市住房和城乡建设局，工作人员表示，西华园小区属于西山区住房和城乡建设局的管辖范围，补办新证需到该局咨询。随后记者联系到西山区住房和城乡建设局，相关工作人员表示，房产证丢失后必须先登报作废，半年后才可补办新证。

　　工作人员解释，如果是商品房的房产证丢失，那么房主可找到物管公司，由物管公司出具遗失证明，然后房主带上本人身份证原件到商品房所属区域的房管部门查询房屋档案，随后房管部门会根据商品房的信息出具公告，房主带上这份公告到云南日报登报作废原房产证，半年后就能补办新证。如果是单位的福利房，也就是俗称的房改房，那么房主须到房改单位开具遗失登记申请表，该申请表包括房屋的地址、房产证号、房主身份证等信息，然后房主带着申请表以及涉及到该套房所有人的证件资料到房管部门开具公告，再到云南日报登报作废原房产证，半年后到房管部门补办新证。

　　至于补办土地证，也需要到房产所属辖区的国土资源局申请。房东可先到小区物管处开具居住证明，然后带房产证原件、身份证原件到辖区的国土资源局办理遗失公示，再到云南日报登报作废，公示2个月后可办理新的土地证。按照流程来看，张先生最短也要7个月左右才能把两证办理下来。

　　办证费用

　　1、 到房管部门查询房屋档案是免费的；

　　2、 到云南日报社登报作废房产证统一收费为300元/证，办理土地证登报作废统一收费350元/证；

　　3、 办理新的房产证需缴纳工本费80元/证，办理新的土地证需缴纳工本费120元/证。

　　你问我帮

　　这三种情况，可办理公积金销户

　　陈女士问：我被单位解雇了，目前暂时没有能力缴存住房公积金。想要将公积金账户销户，并把剩余的款项取出，该如何办理？

　　昆明市住房公积金管理中心：以下三种情况，职工才可申请销户提取住房公积金。首先，户口不在本市的职工，如果本人自愿不再缴存住房公积金的，可以申请销户提取；其次，户口在本市的职工，男性年龄要满50周岁、女性年龄要满45周岁，且本人自愿不再缴存住房公积金的，可以申请销户提取；其三，户口在本市、但年龄达不到以上规定的职工，要办理住房公积金的托管手续，职工两年后未能再就业的，可申请销户提取。提取时需提供本人有效身份证件、单位提取证明(如果已经办理了托管手续的，不需要提供单位提取证明)、终止劳动关系的证明材料。

　　职工死亡后，家庭成员可提取公积金

　　金女士问：我父亲前不久刚刚去世，他生前一直缴存住房公积金。如果想把他账户中的余额提取出来，该如何办理？

　　昆明市住房公积金管理中心：分三种情况看待。如果职工生前有遗嘱的，继承人要提供遗嘱、公证书、职工死亡或者宣告死亡的证明、财产继承人的有效身份证件、职工生前所在单位的提取证明，办理销户提取；如果职工生前无遗嘱的，按照《继承法》的继承顺序继承，继承人须提供公证书、单位提取证明、法定继承人的证明材料及有效身份证件，办理销户提取；如果继承人对继承或者遗嘱有争议的，还需提供司法部门出具的判决(裁定)书或者调解书。