今日最大的楼市新闻，无非是全球最大私募股权公司黑石集团昨日已同意将所持有的上海Channel1购物中心95%的股权出售给香港富豪郑裕彤旗下的新世界发展有限公司，价格为14.6亿元人民币。这是黑石集团首次从中国地区房地产投资中撤出。而在不久前，港交所数据显示，黑石投资减持中国中铁H股1.66亿股，合计套现3.08亿港元。

　　值得注意的是，在上世纪80年代末，日本房价在飙升到十分荒唐的最高点后，随着1991年国际资本获利后撤离，日本楼市随即大跌，至1993年全面崩盘。

　　此次黑石集团出售Channel1购物中心的价格为14.6亿元人民币，而2008年购入该物业的价格为10亿元人民币，在持有该物业的三年时间内，黑石集团将其出租率提高至了超过90%。在如此好的趋势之下，黑石没有赚得盆满钵满就撤资，不禁让人怀疑是否为看空空中国商业房地产未来走势。黑石集团新闻发言人安德森拒绝就撤资事宜发表评论。

　　据南方周末的报道，作为国内楼市最大推手之一的温州民间金融团体，至少有220亿热钱从楼市撤离。

　　国内外两大资本的撤离，究竟是个案行为还是国内楼市将重演邻国历史？