从上周六开始nj.focus.cn，到周一为止，三天南京共卖掉了885套房，日均达到了近300套，创出了半年以来南京楼市的最好成绩，可谓出现了楼市的小阳春，但在周二的一项网友调查中，68%的网友依然认为楼市并未开始回暖，小阳春只是短暂的一个现象！

　　低价楼盘入市，创高成交量

　　昨日全市成交253套房，浦口区位居第一成交95套，江宁区成交79套。从成交量数据显示，我们不难发现，成交量最多的区域多集中在江宁江北go2map，而这两个区域又是价格比较低的区域，其中江北的成交量占到全市认购量的近六成，仔细分析后，发现，江北由原来5000多的房价直降至3000元附近，无疑刺激了购房者柔弱的神经，刺激了大量的成交，从而也带动了整体楼市的成交量，致使楼市出现了一个小井喷的局面。

　在南京网上房地产一周销售排行榜的数据中校友录，天润城位列榜首，高达152的销售套数给了寒冷中的楼市一丝暖意，相信3080这个价格给了购房者充足的购买信心。

　　楼市小阳春能持续多久？

　　网友选择持币观望

　　随着江北房价的率先直落，着实打动了部分购房者的“房心”。在调查中有29%的认为楼市已渐渐开始回暖，但是68%的网友依旧认为并未回暖，笔者随后采访了焦点网的部分网友，这些网友大都都未买房，并且已观望许久！当问及是否会近日买房时17173，他们都表示，还没到合适的机会，依旧会持币观望。

　　业内人士：并未回暖，小阳春只是降价后的体现

　　一位开发商对笔者说，目前的这个现象只是开发商促销手段的一个体现，由于受到金融危机的影响，加上年关将近，开发商都急需一笔钱来“过年”因而推出大量的 促销政策，目前楼市出现的所谓的小阳春只是开发商为了回拢资金采取一些打折降价措施,促进了一部分成交量。并不是楼市真正回暖的表现。

　　我爱我家：二手房市场出现回暖

　　我爱我家二手房交易数据显示go2map，与07年11月上旬同期相比，虽然房源减少了7.6%，客源减少了29.6%，成交量放大了51.4%。07年9、10月份为二手房交易的秋季旺季，交易处于高点，进入11月份后，进入淡季，交易量骤减。而08年这个特殊的市场，金九银十姗姗来迟，进入11月份才迎来了久违的“小阳春”，同时由于不久前政策细则刚刚实行，一些累积的交易纷纷敲定，因此推动交易量放大。但是，由于新增客源量与07年相比仍有一定的差距，因此年前房价与交易量重现07年的辉煌的可能性不大。年底仍将会是比较好的买入点。