??18日，国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，一线城市房价环比继续下降，二、三线城市房价环比略有上涨。昆明11月新建商品住宅价格环比上涨1.2%，同比上涨7.8%，环比、同比涨幅与10月份相比，均呈现扩大趋势。

??全国二线城市涨幅略有扩大

??国家统计局城市司高级统计师刘建伟对11月房价数据进行解读。他表示，70个大中城市中，热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳，多数城市已低于去年同期价格水平。

??11月，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，70个大中城市中，15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。从环比看，7个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间；北京、上海、郑州和武汉4个城市环比持平。从同比看，有11个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.2个百分点之间，说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。

??据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。

??昆明二手房价格环比微涨0.8%

??昆明房价的走势，跟刘建伟分析“全国二线城市新建商品住宅价格同比涨幅略微扩大”总体吻合。11月，昆明新建商品住宅环比上涨1.2%，同比上涨7.8%；二手房环比上涨0.8%，同比上涨5.2%，涨势弱于新房。

??从涨跌趋势看，11月昆明新建商品住宅环比涨幅扩大了0.8个百分点；同比涨幅则扩大了0.7个百分点。

??业内人士分析认为，昆明新房价格出现“反弹”，是因为11月整体市场交易活跃度提高，出现了量价齐涨。另外，从全国大趋势看，购房者在二、三线城市买房的热情依然很高，这也是为什么昆明市场在10月份出现环比、同比涨幅收窄后，11月又再度扩大的原因。