全国各地楼市冷热不均，大连楼市持续平稳健康发展。昨日，记者从市国土资源和房屋局获悉，大连楼市量价稳升，刚性和改善性购房需求为主，同时供应量也呈现增长态势，市场供需较平衡健康。

成交量方面，稳步增长，刚性和改善性购房需求为主。据交易备案数据显示，1～4月份销售商品房257万平方米、265亿元，同比分别增长17.3%、32.2%；二手房216万平方米、174亿元，同比分别增长44.7%、53.9%。购房群体仍以刚性和改善性购房需求为主，购买60～90平方米的占43%，90～144平方米的占41%，较去年同期提高了4.4个百分点；购房人年龄在35岁以下的占比达到50%以上。

房价方面，保持合理增长。据最新统计数据显示，1～4月份全市商品房销售均价1万元/平方米，同比增长9.8%，较一季度均价下降6.5%；春季房交会期间，房屋价格稳定，均价10861元/平方米，较去年秋季房交会增长了1.4%。从全国70个大中城市房屋销售价格监测指数来看，4月份我市新建商品住宅同比指数104.1，位列52；二手住宅同比指数102.4，位列55。

存量房方面，全市商品住宅待售面积约1260万平方米，13余万套，去化周期约19个月，部分区市县去化周期还比较高，大连市房地产市场仍应以调结构、稳增长为主线，以促销售、去库存为重点，坚持分类调控，精准施策，因地制宜，既把库存去化周期保持在合理水平又要控制好热点区域的房价。

供应方面，长期看，随着热点区域土地供应和房屋新开工面积的增加，我市商品房供应将呈增长趋势。统计数据显示，1～4月份房屋施工面积4072万平方米，保持稳定水平；新开工面积107万平方米，同比增长34%。

据介绍，为了确保楼市健康发展，我市将在去年开展规范房地产开发企业经营行为、维护房地产市场秩序专项整治工作的基础上，进一步加强规范整顿，稳定市场预期，营造良好市场环境。采取房地产主管部门和工商、执法等职能部门多方联动的方式，突出重点、严格查处开发企业、中介操纵市场价格，捂盘惜售，发布虚假信息，误导市场预期，扰乱市场秩序等违规违法行为。同时，建立中介机构评级制度，整合各方面力量，齐抓共管，使房地产经纪机构及从业人员诚信经营、规范操作。此外，还将充分发挥重舆论引导和社会监督作用，对典型案例予以曝光，将房地产开发企业诚信经营情况纳入信用信息管理，将违法企业和人员打入黑名单，对违法违规行为起到震慑作用。