2015年以来，中国房地产市场开启上涨模式，一线城市北京、上海、深圳涨幅较快;二线城市杭州、南京、苏州、武汉等城市房价进入2016年之后破如上涨阶段，三四线城市则出现快速上涨模式。房价现在是一天比一天高，如果说突然崩盘降价一半，价值130万的房子，现在只要65万了，那么肯定的说就算排到长城去也有人买。这就是中国目前买房的现状，这泡沫之路中国人必须的走下去了。一天一个样。目前房地产开发商盖楼、购房者买房，基本都使用银行贷款，一旦房地产崩盘，楼市泡沫的破灭对银行来说，昔日的优质贷款变成了烫手山芋，他们首先想的是如何回收已经放出去的贷款，而不是再次把钱投进房地产市场。

目前中国经济最大的问题是消费不足，而消费不足的一个重要原因，就在于房地产业。虽然从理论上讲，随着房地产价格的上涨，可以通过财富效应而刺激消费。但这一理论却在中国失效，正如蔡志洲教授所指出的，“中国对房地产的需求，有相当一部分是低利率，和其他投资工具缺乏，而催生的储蓄需求与投资需求”。由于房地产价格上涨过快，而工资增长缓慢，造成房价收入比严重畸形。更糟糕的是，楼市泡沫不仅对消费有明显的挤出效应，对创业也同样有着明显的挤出效应。2005年，世界知识产权组织把年轻人定为当年的主角，其用意就是旨在于推动世界各地的年轻人发现自己的创造力，推动社会发展。事实上中国自上世纪90年代以来，也一直把创新活动放在一个比较高的地位上来认识。但问题是，中国的思路和行动往往是两张皮。其中最典型的就是房地产业了。

由于住房成本不断攀升，硅谷去年流出人口高于流入人口。“出多进少”，从2011年以来，这还是第一次。在这个被成千上万年轻人无限向往的“创业天堂”，如今似乎在悄然上演一出“出硅谷记”。无独有偶，这一幕不独在美国上演着，有中国创新之都之美誉的深圳似乎也在上演着这一幕。关于楼市泡沫引发对消费和创业的挤出，已经得到了人们足够的重视，但对于扭曲人们的价值观，显然认识不足。事实上于一个国家和民族而言，其伤害比对消费和创业的挤出远要大得多，且这种改变将会是永久的。

关于中国房地产是否存在着泡沫，专家们的观点也出现了激烈的冲撞，数年来一直争辩不止。对于中国房地产究竟有没有泡沫，我觉得应该有几点衡量标准应该是全世界通用的：一是房价收入比;二是房地产投资与房价增长速度的关系;三是商品房的空置率。

我个人从来都坚信，人类社会从属于我们赖以存在的大自然，那么其必然也得遵循于自然的规律和法则。那么什么是自然法则和自然规律呢，天有晴天就必然有阴天，有白天就必然有黑夜……这就是自然规律自然法则。故此，我个人认为，经济有繁荣那么必然有萧条的。如果一个社会其经济有好有坏，有繁荣有萧条，我们认为这充分的说明了它是依循自然规律运行的，是正常的。反之，我们才应该视之为非正常的。同理，我们可以大胆的放言的是，这个世界不会存在只升不跌的房地产市场。

而这个烫手山芋最终烫伤的到底是谁的双手，欣娅认为是那些过度投资房地产的投资者，作为投资，欣娅认为切勿将全部资产放入房产这一个篮子中，应适当降低房产在资产中的占比。入市有风险，买房需谨慎。切记，房产投资失败是中产阶级资产负债返贫的重要原因。