随着7月份毕业潮的到来，不少毕业生纷纷进入昆明工作。毕业潮赶上了房市调控带来的提租潮，毕业生普遍遇到租房难的问题。

房租上涨漫画

　　学生：租金高 手头紧 大学毕业租房难

　　刚刚从学校毕业希望能够在市中心附近租房子，但是找了一个星期也还没有合适的，好不容易看到个价格偏低的，却早已被“预约”，眼看没几天就必须离校了，却还没租到房子，这可是真急坏了像小赵一样的毕业生。

　　食堂、高低床是件幸福事

　　小赵是云南大学的毕业生，她告诉新浪乐居，吃惯了学校的食堂也睡惯了学校的高低床，以前总埋怨学校宿舍环境差，真正走进社会了才知道生活之艰难，离校之前“通胀”、“限购”等流行语仿佛一切与自己无关，可真正要面对社会了，才知道能吃食堂睡高低床是件多么幸福的事情。

　　毕业季 手头紧

　　毕业，是件幸福的事，终于能靠自己自食其力不再花父母的血汗钱。开心之余也有许多忧愁，毕业的大学生正处于走进社会这个大门的门槛上还未能真正走进去的阶段，还没有固定的收入和生活来源，真正毕业了也没有理由再靠父母养活自己。毕业季，各种聚餐和“散伙饭”早已让腰包空空了。生活和房租是毕业大学生要面对的最棘手的两件事，而与房租这座大山相比，生活费用早已微不足道。

　　租金半年缴 压力大

　　新浪乐居从昆明

二手房租赁市场上了解到，昆明的租赁市场租金缴纳方式多为押一付六方式，即一次合同签约时至少要缴纳六个月租金并预交一个月房租作为相关费用抵押款。这样看来，如果房租为每月1000元，第一次费用缴纳金至少为7000元。外加中介费用及搬家相关的搬家费等各种费用，房租对毕业生而言实属“伤不起”的事。有毕业生说租房难于毕业。

　　房屋中介：

　　新浪乐居从昆明房屋中介市场了解到，现在 一室一厅房源租金范围为1000-1500，二室则为1200-1800。中介相关负责人表示房租价格比去年同期相比涨幅近20%。

　　城中村改造影响房源

　　中介相关人士透露，去年以来一直走高的昆明房价让购房者观望气氛渐浓，许多原本打算购房者纷纷选择持续观望，以租房替代买房，从而也在一定程度上增大了租赁需求。

　　另一方面，有业内人士透露昆明房租上涨与城中村改造有关，虽然昆明已有部分回迁房已经落成但依旧有一些城中村居民有租房需求，在一定程度上拉动了房屋租赁供需。租金呈现不同程度的上升。

　　专家建议：合租分摊 减少费用

　　专家表示，学生租房一定要根据个人每月的固定收入或平均收入“量入为出”， 目前大学生的就业起薪一般为2000元左右，租金的支付都是一笔不小的开销。，一般情况下房屋月租金不要超过月平均收入的30%。但目前情况下，有些毕业学的租房比达到了50%。

　　专家建议，首选合租降低成本。合租的低成本特点受到毕业生的欢迎，这样的租房方式能够有效减轻房租负担，择选几个志同道合的朋友一起租房，可以谈天论地，释放工作中的偶尔不愉快。