为控制房地产泡沫，控制业务增速，各地区纷纷出台了限购政策，但却出现了银行贷款违规进入股市和楼市的现像，其中某银行温州分行因贷款资金回流转定期存单，质押再贷款后，资金被用于缴纳土地出让金事件特别扎眼。

近日，江苏与浙江地区两张银监局罚单较为引人关注，两张罚单处罚的内容分别为贷款违规进入股市和楼市。而11月份，为落实房地产调控工作，合理控制业务增速，有效缓释行业集中度偏高的风险，银监会对多地进行了专项检查，包括个人住房按揭贷款、房地产开发贷以及理财资金是否违规进入房地产领域等，苏州等地区赫然在列。

而在今年9月底，房屋首付比例再度上调，也使得一部分买房者对于凑首付的问题着急上火。大城市动辄数百万元的购房款，多出的5%首付款并不是小数字，这也使得已经签约房屋买卖合同或者刚需购房人对于首付贷仍存幻想。

另一则与土地房屋相关的罚单来自于温州监管分局，银监会温州监管分局行政处罚信息公开表显示，某银行温州分行因贷款资金回流转定期存单，质押再贷款后，资金被用于缴纳土地出让金，被罚款人民币70万元。

相比贷款资金流入楼市，资金违规流入股市的违规行为有所减少，今年银监局对于资金流入股市的罚单明显较少。近日，银监会绍兴监管分局行政处罚信息公开表显示，浙江新昌浦发村镇银行因发放无真实用途小额贷款降低户均贷款金额;部分贷款资金流入证券资金账户等行为被处以罚款40万元。

房屋首付比例再度上调，一方面使得一部分买房者对于凑首付的问题着急上火，另一方面银行也有所冲击，业务量跟不上，此次银行贷款违规进入股市和楼市，便是最好的说明。