核心提示

　　相对前两周的低成交，上周楼市有所反弹，住宅成交量上涨45.69%，源于万达文化广场、中骏·财富中心、滨海华庭、闻馨一品多个楼盘的推盘签约。在非住宅方面比较值得注意的是，上周鲤城区非住宅类成交均价达到40243.35元/平方米，而且以84套的成交量反超丰泽区成为非住宅领域的领头羊，使泉州非住宅的成交无论是量还是价格都达到一个新的高度，其主要贡献来自于南俊·新街的持续大量签约，这表明在今天老城区商业在泉州人心中仍有着不可取代的地位。

　　上周住宅成交量上涨近五成

　　[数据]

　　12月20日至12月26日，泉州市五区一手商品住宅成交量为338套，较前周(12月13日至12月19日)的232套增加了106套，同比上涨45.69%。相对于前两周低成交的市场，本周的楼市有了反弹。在区域成交方面，丰泽区成交189套，鲤城区成交23套，洛江区成交108套，泉港区成交16套，泉州开发区成交2套。

　　泉州市五区一手商品住宅成交均价为7555.52元/平方米。其中丰泽区一手住宅成交均价8871.66元/平方米；鲤城区一手住宅成交均价为8358.16元/平方米；洛江区一手住宅成交均价为4903.52元/平方米；泉州开发区一手住宅成交均价为11829.92元/平方米；泉港区一手住宅成交均价为2455.31元/平方米。

　　[分析]

　　本周洛江区由于万达文化广场的40平方米到80平方米的66套小户型的成交，其成交均价较低，所以，本周的洛江区成交均价较上周有所下降。而丰泽区的中骏·财富中心推出11号楼，滨海华庭的签约，还有闻馨一品的成交共同推高了丰泽区的成交量。

　　鲤城区非住宅均价

　　40243.35元/平方米

　　[数据]

　　12月20日至12月26日，泉州市五区非住宅类成交176套，较前周(12月13日至12月19日)的81套增加了95套，同比上涨117.28%。其中，鲤城区成交84套反超丰泽区成为非住宅领域的领头羊，丰泽区成交63套，泉州开发区成交3套，洛江区成交16套，泉港区成交10套。

　　泉州五区非住宅类成交中，丰泽区非住宅类成交均价21268.18元/平方米；鲤城区非住宅类成交均价40243.35元/平方米；洛江区非住宅类成交均价为15079.80元/平方米；泉港区非住宅类成交均价3130.45元/平方米；泉州开发区非住宅类成交均价为15238.13元/平方米。

　　[分析]

　　从本周的网上签约量可以看出，泉州非住宅的成交无论是量还是价格都达到一个新的高度，鲤城区的非住宅成交均价突破40000元/平方米，主要原因在于鲤城区南俊·新街的持续大量签约，南俊·新街位于泉州老城区南俊巷的北拓段，比邻中山路、打锡街、东街等百年老街，坐拥百年老商圈最为繁华完善的商业氛围及配套， 200余间沿街店面主力面积40-75平方米， 价格在3万-10万元/平方米之间，南俊·新街的大量签约显示着泉州飞速发展的今天，老城区商铺对投资者仍旧有着不可替代的吸引力。

　　10月份以来，CPI持续走高，通胀预期明显提高，商铺由于抗跌性强、回报率稳定的优点再次受到了泉州投资客的青睐。由于股市动荡，楼市持续遭遇政策调控，很多手有余钱的投资客因为投资渠道较窄，纷纷把手中资金投向商铺等商业地产，造就了泉州商业地产的繁