据报道，央行最新数据显示，10月份人民币贷款增加环比下降近一半，但房贷占比居高不下。分析认为，限购限贷政策显现需要一个过程，货币政策将趋紧。

央行数据显示，10月份人民币贷款增加6513亿元，环比下降46%，增速低于市场预期。恒丰银行研究院执行院长董希淼认为，综合两方面因素分析，10月贷款环比下降属于正常。

董希淼：首先，10月份比9月环比下降这是正常的回归。第二，地方债置换的因素，地方债大概10月份置换了5000亿，把地方融资平台的这些贷款置换成地方债，这也直接会导致影响贷款的增长。这基本上是正常的。

10月住户部门中长期贷款增加了4891亿元，占全部新增贷款比例仍达75%。这里的住户部门中长期贷款一般认为主要是住房抵押贷款。在近期房地产限购限贷政策逐渐加码的背景下，房贷占比仍然较高，董希淼表示，政策效果显现需要一个过程。

董希淼：10月份增长的这些贷款可能更早的是7、8 月份审批，现在投放的。等存量部分释放完毕，我估计到今年年底或明年初，政策的效应才会更加显现出来。

关于货币政策走向，董希淼表示，将会从稳健宽松回归到稳健中性。

董希淼：货币政策会比今年上半年稍稍收紧一点，近期内降息降准的可能性不大。10月28日中央政治局会议提出，要注重抑制资产泡沫，也强调要保持市场流动性合理充裕。所以，货币政策也不会收的很紧，流动性相对还是比较充裕的。