因逢清明假期，楼市也似乎面临“冷却”，据新浪乐居不完全统计，清明假期郑州楼市零开盘。同时，据克而瑞的数据显示，郑州清明假期成交122套住宅，成交金额约1.037亿元，成交均价8812.33平米/元，节后或出现项目扎堆入市。

　　??郑州楼市清明节“遇冷”

　　??面对近期多地降价、房贷收紧，郑州多数开发商采取了“稳定价、高去化”策略。“金三”月，郑州多个刚需项目出现“日光”。而作为楼市传统旺季“银四”，首周周末恰遇清明节小长假。由于受到假期因素的影响，“银四”开局表现恰强人意。

　　??据克而瑞的数据显示，郑州清明假期期间仅成交122套住宅，成交均价8812.33平米/元，购房主体仍为刚需。其中，泰宏建业国际城9号院、盛润锦绣城、亚星盛世丽都位居成交前三位，分别成交24套、14套、14套，成交总额为1735.9883万、1285.3448万、855.7443万，成交均价为7940.92元/平米、9744.62元/平米、8392.28元/平米。

　　??记者从郑州新浪乐居数据监控中心统计得知，4月郑州开盘项目约25个，同比开盘量翻了增两倍，环比上涨近五成。受到清明假期因素的影响，“银四”开局出现零开盘，预计开发商节后集中推盘入市，开发商对“银四”仍充满信心。

　　??刚需占据主力 郑州楼市被看好

　　??纵观郑州楼市整体，市场仍面临供不应求。CRIC分析称，截止到2月底，郑州市场存量为395.98万方，去化周期不到6个月，刚性需求在郑州占据绝对主力。

　　??尽管4月“开局不利”，开发商与业内专家对郑州楼市充满信心。河南商业经济学会常务副会长宋向清对新浪乐居表示，与东南沿海城市相比，郑州目前的房价水平相对比较理性，郑州楼市在5到10年内还会持续稳步发展。

　　??而作为河南地产界的领袖，建业集团董事长胡葆森近期也向媒体表示，“房价出现大幅度下跌的可能性不大。房价总体会比较平稳，甚至稳中有升。”