近日，有微博爆料：二环周边江东禧瑞都 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)精装修项目近日推出，均价6600元/平米，消息一经传出，立刻引发了全城购房者热议。如该消息属实，此次降价可谓是继2012春节前金尚俊园项目大降价后力度最大的一次昆明房地产降价潮。

　　据悉，江东禧瑞都位于昆明二环东路与穿金路交叉口，小坝立交旁；由4栋设计先进的时尚高层建筑组成，总占地面积近72亩，总建筑面积约24万平米，绿化率超过45%，总商业建筑面积达4万平米，周边配套丰富，交通便利，总户数达1822户，周边下河埂公园、金汁河公园、76亩规划公园，2万多平米社区公园美景环拥。

江东禧瑞都最新效果图

　　目前已经确定的价格为精装住宅均价6600元/平米、商铺均价8900元/平米。

　　购房者：更加坚定了房价会降的信心

　　房价降价是即将购房的老百姓梦寐以求的事，如今，降价的事实摆在面前，购房者如何看待这个突如其来的惊喜？

　　购房者张先生在接受新浪乐居采访时表示，网上曝出“昆明二环边精装住宅6600的均价”这一消息，着实让他大吃一惊。2011年昆明楼市在国家的严厉调控下一直低迷，开发商大多数苦不堪言，所以他一直觉着2012昆明房价必定会降，所以一直观望着。金尚俊园开盘价7600，让我更加坚定了信心；然而禧瑞都精装6600更是出乎他的意料，这或许是给有着刚性需求的购房者打了一剂强心针，或许真的是该出手的时候了。

　　李小姐表示，江东禧瑞都精装住宅均价6600元/平，这一消息无疑是给这个低迷了很久的楼市注入了活力，也必将使昆明地产界掀起阵阵波澜。二环边惊现6字头房价，更让购房者、业内人士等对昆明房价底线提出了质疑，昆明房价着实有点虚高，房价要回归理性或许不再只是空谈。

　　而购房者罗先生则表示房子降价，老百姓当然是欢迎的，六千多的售价的确也是回到三年前的价格，江东不错，带了个好头。罗先生甚至幽默的呼吁昆明开放商向江东学习学习。

　　业内观点：2012房地产形势堪忧 不排除开发商快速回笼资金

　　针对江东禧瑞都降价事件，有业内人士表示，2012年的房地产市场形势堪忧，无论是北上广等一线城市还是二三线城市，成交量、库存量等数据都让人瞠目结舌。加之媒体纷纷爆料大型房企资金链即将断裂的生存危机。

　　此次江东禧瑞都降价作为2012年春节后首个全城轰动的降价项目，一方面可能是基于项目的营销手段和策略实施的降价，另一方面也不排除是为回笼资金做准备。