春节后的流行话题莫过于“房价崩盘”，不同渠道，不同版本的说法横扫QQ群、微信圈、微博和论坛，“房价已经崩盘的5点证据”一文蹿红网络。百度搜索显示，该文页面链接超过64万，“房价崩盘”在这些言论中已然成了“既定事实”。事实果真如此吗？

    质疑

    “春节以来”算楼市旺季吗？

    就楼市旺季划分，地产圈普遍认可的说法是，上半年销售旺季是3到6月，下半年销售旺季是8到11月。这种说法没法落实出处，不过楼市“金九银十”之说妇孺皆知。

    旺季之外，楼市销售以自然销售为主，售卖方式有如“守株待兔”。这或许与楼市成交的特征有关，既往的市场事实表明，一个项目的开盘期间销售，能达到项目销售的七到八成。当然在项目开盘之前，开发企业会用一个月甚至更长时间来积蓄客源，开盘成交实际上是一段时期累积客源的集中变现。换言之，在非开盘期间，一个项目甚至多个项目同时出现“零成交”都不罕见。显然，按业内说法，用1到3月份成交不旺，佐证楼市崩盘难免牵强。