年底楼市进入传统冷淡期二手房市场频遭“爆单”-楼市-信用财富网

年底楼市进入传统冷淡期二手房市场频遭“爆单”

来源：网络 2014-01-17 23:18:12

　　临近农历年底，沪上二手房市场进入了传统的冷淡期，买卖双方也陷入胶着博弈的状态，面对卖方不肯让利出售的局面，二手房市场遭“爆单”的情况也频频出现。　　德佑地产新湖店近期出现爆单的频率有所加大，上周就 ...

　　临近农历年底，沪上二手房市场进入了传统的冷淡期，买卖双方也陷入胶着博弈的状态，面对卖方不肯让利出售的局面，二手房市场遭“爆单”的情况也频频出现。

　　德佑地产新湖店近期出现爆单的频率有所加大，上周就遭遇了一笔爆单。爆单的房源是一套120平方米的两房，该房源位于普陀区的世纪之门小区，一开始买卖双方敲定下来的价格为320万元，后因房东惜售情绪过于严重出现了一次跳价，跳价金额为5万元，致使买方难以接受最终遭到“爆单”。

　　业内人士分析，农历新年前，二手房成交的房源多以小标的为主，多为区域内总价相对较低的房源。德佑地产张江店表示，近期成交的房源多为500万左右的小标的房源。近期很多客户都抱着“捡漏”的心态看房，挂牌价相对较低的房源会出现多组客户的带看，拉高了二手房业主的心理预期，易在签约前出现“跳价”等惜售行为。这种情况极易遭到爆单，从而无法签约。

　　临近年底，买卖双方都陷入博弈状态。一方面是卖家对后市的普遍看好，议价幅度较小，另一方面是买家有严重的“捡漏”心态，致使买卖双方难以达成一致的买卖合约。

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