昨日，市住房保障和房地产管理局通报了3月底以来我市房地产市场秩序检查情况，在检查的104个项目中，有21家企业的21个项目因存在相关问题被公开曝光。

    在此次曝光的违规企业中，有4个项目存在无证销售问题：河南乾宏置业有限公司开发的乾宏·领秀空间和河南仁恒置业有限公司开发的仁恒上元项目，在手续未完善时违规向预购人收取房价款；河南省聚合置业有限公司开发的柠檬星座项目，在未取得商品房预售许可情况下向买受人收取预定款性质费用；东方鼎盛地产发展有限公司开发的东方鼎盛三期项目，在未取得预售许可的情况下，通过办理会员卡的方式变相收取定金、预定款。其他企业的违规原因主要有公示信息不完善、销售广告违规、购房合同不完善等。

    市房管局相关负责人介绍说，针对检查中出现的问题，市房管局检查组已要求企业现场纠正，不能现场纠正的，也分别进行了相应处理，并将这些企业的市场违规行为记入企业信用档案。

    目前，开发商在卖房时提供格式合同，合同中的选择性事项往往都事先规定了购买条件，如房屋面积差价等的解决，让购房者实际上没有选择权。对此，市房管局相关负责人介绍说，今后将进一步完善《商品房买卖合同》预审查制度，特别是把附件及补充协议的审查作为重点，对销售合同尤其是附件中有加重购房人责任或排除购房人合法权利及其他违规约定的企业，责令限期整改并向购房者说明。