从国家统计局公布的数据来看，3月份全国房价同比仍然是涨声一片，但大部分城市的同比涨幅已经回落，房价快速上涨的势头初步遏制。全国房地产开发景气指数为102.98，环比有所下跌但仍处于较高水平，开发商对后市仍然看好。

　　目前市场环境分析 限购令在限制投资客入场的同时，也使得部分自住需求的购房者选择了观望。根据世联之前的研究，市场对限购政策一般存在1到3个月的消化期，之后市场的成交量会出现快速的回升。但现在的市场环境与之前的“4.15”新政和“9.29”新政出台时期发生了变化，主要变化表现在：

　　1、2010年的通货膨胀处于较低的水平，政府没有面临来自通货膨胀的巨大压力。

　　2、2011年的房地产调控政策更为严厉，范围更广。

　　综合以上分析，世联研究认为，本次调控所带来的市场低迷时期会有所延长，限购城市成交量回升所需时间更长，部分开发商在销售量长期低迷，资金链日益紧张的情况下，将优先选择快速走量，价格可能会有所松动。