5年前，花费约200万元买地;5年后，盖了商品房出售，获纯利两亿元，百倍利润源自高涨的房价，而背后却是一个一个的房奴。面对记者房产商透露了房地产业内鲜为人知的潜规则，他表示房地产商是一个专业，必然获得垄断利益，而这种利益获得是与政府间的合作分不开的。（7月2日《中国青年报》）

    住房不仅仅是一个经济问题，更是一个民生问题。它是生活的必须品，是一项基本生存权利，关系到群众的安居乐业。全国人大财经委副主任委员尹中卿曾表示，当前楼市出现泡沫已是不争的事实。

    在我看来，这一切都源于我国缺乏一个有效的商品房价格监管机制。监管机制缺失的直接表现是商品房的价格与价值相偏离，价格畸高于价值，出现房价步步上升、只高不低、资本回报率高达100%等不正常现象。按我国目前的制度，房价实行市场定价、企业自主、政府宏观调控政策，在房价上走的是市场化的道路。然而，现实中由于房地产行业近似垄断的性质以及商品房作为一种人们生活必须品的特殊性，市场调节杠杆在楼市中无法发挥其应有的作用，商品房价格实际上往往由开发商一方说了算。一些开发商充分利用自身强势地位，通过行业联盟、哄抬房价、捂盘惜售、暗箱操作等形式，使房价虚高到超出人们承受的底线，获得了巨大的利润，实是以“市场”的名义实行了一次“对群众的集体抢劫”。

    显然，在利益的刺激下，意图靠开发商的良心发现，自觉减少资本回报率，以降低房价满足百姓的需要是不可能。因此，有必要建立一个有效的商品房价格监管机制，在全面公开商品房成本的同时，对楼市暴利进行适当的控制，以减轻群众的住房负担。