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中国楼市将要走向正常化

来源: 时代周报 2010-02-25 12:36:04

《华尔街日报》中国房地产市场确实存在泡沫,这种泡沫阶段面临结束,理由有三:其一,通货膨胀升温迫使中国政府轻踩信贷刹车。其二,新增贷款下降不仅限制投机,也限制贷款人延展贷款和申请新贷款以支付空屋维护成本的能力。其三,全球经济增长后劲不足,

   《华尔街日报》中国房地产市场确实存在泡沫,这种泡沫阶段面临结束,理由有三:其一,通货膨胀升温迫使中国政府轻踩信贷刹车。其二,新增贷款下降不仅限制投机,也限制贷款人延展贷款和申请新贷款以支付空屋维护成本的能力。其三,全球经济增长后劲不足,过剩产能问题严重,工业企业的回报率将锐减,他们投机房地产的“副业”也将进一步面临资金压力。对于中国楼市泡沫不日破灭的猜测开始冲击大宗商品市场,特别是铜等广泛用于建筑行业的工业金属。

  中国经济的泡沫有多大

  《金融时报》美国西北大学(NorthwesternUniversity)学者史宗翰(VictorShih)推算大陆地方政府目前负债数字,比官方的估计高出一倍以上,相当于GDP的三分之一。他表示,银行已同意在2011年前,向这些“地方政府公司”再放贷12.7万亿元人民币,而其中有些公司肯定会无力还贷。

  中国无法长久地利用其银行,来为资金来源可疑的基础设施建设项目谋得贷款。否则坏账规模可能会大到危险的地步,如果中国要继续维持增长,就需要大大提高资本配置的效率。

  目前整体就业市场的格局似乎发生了变化,各地区间的劳动力争夺战升温。

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