前海居住氛围吸引首次置业买家

　　业内人士称，未来城市发展重心之一的“前海中心”再次让白领扬起置业前海的风帆。关内可开发土地日益减少，对于有“关内情结”的首次置业者而言，前海一些大盘社区的成熟品质以及具有高性价比优势的小户楼盘将是个不错的选择。

　　相对于曾经投资客扎堆的后海楼市，前海楼市今年似乎显得沉静许多。业内人士称，前海片区大部分新盘将主攻对象锁定在首次置业者身上，房屋自住比率高，使这里居住的气氛更浓。经过一段时间的调整，前海楼市目前入市价位的“安全程度”较高，这也是近期该片区成交上升的主因。

　　前海高性价比小户热销

　　相关人士指出，未来开发商之间除了产品品质的竞争之外，要想快速被市场消化，营销策略十分重要。由于受楼市利好支撑，片区开发商后市信心普遍反弹，深度调整阶段的价格政策在许多新盘身上难以再现，开发商将楼盘性价比更多地体现在赠送面积方面。近期南光城市花园（查看地图）、向南海德大厦（查看地图）开盘小户型热销也是因为赠送面积较多、性价比高所致。

　　鼎太地产项目负责人表示，鼎太风华（查看地图）已成功开发7期，社区资源丰富，成熟有目共睹。本楼盘客户相当部分就来自社区新老业主的口碑传播带动，且开发商一贯通过将重心放在突出产品细节与社区软件服务上赢得客户。

　　据调查，约有70万平方米即将入市的前海新盘中，除泛海·拉菲花园定位高端并有叠院别墅外，鼎太沙发、中海阳光玫瑰园（查看地图）、阳光花地苑（查看地图）等新盘几乎是“小户型”的天下。鼎太地产方面透露：12月面市的“沙发”是前海片区惟一的在建小高层小户型，“沙发”项目与6期大体相当，销售上会借鼎太在前海楼市的品牌影响力展开营销攻势。之前，“沙发”独特的推广名称在秋交会上首次亮相便吸引了大量80后购房一族的“眼球”。