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专家:加强房贷整治意在未雨绸缪

来源:CCTV《经济信息联播》 2008-06-06 10:15:23

房地产是一个容易滋生泡沫的行业,一旦这个泡沫破裂,将会对建材、银行乃至国民经济都有一定的负面作用。而为了让老百姓既有房子住,又能使房地产行业不致大起大落,此前,我国已先后出台了多项房地产调控措施。而此次银监会再出新规加强房贷整治,业内人

      房地产是一个容易滋生泡沫的行业,一旦这个泡沫破裂,将会对建材、银行乃至国民经济都有一定的负面作用。而为了让老百姓既有房子住,又能使房地产行业不致大起大落,此前,我国已先后出台了多项房地产调控措施。而此次银监会再出新规加强房贷整治,业内人士认为是意在未雨绸缪,保持地产行业的稳定运行。

  在此前的一段时间,由于美国采取了弱势美元政策,导致全球流动性过剩,多数国家的股市、搂市等资产价格,以及石油、铜、锌等大宗商品价格持续上涨。我国在外贸和投资的拉动下,经济保持快速上涨,房价也节节攀高。在这种情况下,房贷被银行认为是一个优质资产而争相发放房贷。但目前,不少国家尤其是亚洲国家,面临较高的通货膨胀而采取提高利率等措施,紧缩银根,经济增速逐步放缓。不少热钱流出导致这些地区的股市、搂市出现较大幅度下跌。而目前我国的经济增速虽然仍保持在一个相对平稳的水平,但部分城市房价也开始回落趋势,近几个月来,按揭买房的人不还款的情况开始明显增多,房贷市场风险也开始凸现。

  银河证券首席经济学家左小蕾说:“我们的流动性过剩的问题仍然没有得到根本性的改善,通货膨胀也是在不断地变化过程中间,那相应的这种货币政策很显然要从紧。在这个时候,那就应该有风险的意识,特别是银行,弄不好,就变成了银行新的坏帐,带来对我们经济更大的风险。”

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