“从2016年‘930’新政开始，全国已经有超过55个城市发布了各种房地产调控政策160余次，其中北京等热点城市发布政策超过10余次。这一轮调控与往年调控最大的不同是，首次涉及了商住物业，包括北京、上海、广州、成都等地对商住物业都发布了不同力度的限制政策。”中原地产首席分析师张大伟在接受《中国经济信息》记者采访时表示，从政策预期看，本轮房价调控全面再升级，遇涨即调。而且与往年调控不一样的是，本轮以北京为代表的城市调控力度刷新了历史纪录，多次政策可以说全方面封堵了任何炒房的可能性。

　　据中原地产研究中心统计数据显示，4月份，一线城市环比降幅为30.50%，同比降幅为34.57%；二线城市环比下降16.02%，同比下降35.45%；三线城市成交量环同比双双上涨，幅度分别为9.39%和11.10%。

　　同时在易居研究院4月份对4个一线城市的监测中，发现其新建商品住宅成交面积为226万平方米，环比减少24%，同比减少28%。易居研究院知库中心研究总监严跃进表示，从环比数据来看，一线城市总体上呈现了降温态势，这和广州市场开始降温有关。从同比增幅数据看，也有类似的逻辑。后续类似城市需要积极增加供应，尤其是要督促符合预售条件的项目积极入市。

　　自3月17日北京出台了包括“认房又认贷”在内的系列政策后，全国各大城市纷纷跟进政策调整。到了4月份又有部分城市加入了政策收紧的大军中。政策密集出台，在抑制市场交易的同时，也有助于稳定房价。另外全国多个城市还发布了限售政策，由此“限售”成为本轮从3月开始全国多城市调控的新思路、新特点。这或将标志着楼市调控的全面升级，预计后续更多二线城市将进入“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

　　其实笔者认为楼市就如现在的股市一样，有很多朋友抱怨没挣到钱，其实那都是因为自己没有一套好的操作思路和方法。笔者告诫各位散户,不要听信所谓的专家乱说，大盘已经是在回升了，但你看着自己的股票狂跌，心里是不是在滴血？对现在行情还不知道怎么操作的，给大家个建议：现在大家手机都是有下载微信的，进去后在右上方添加-朋友上输入【kjn235】，就能找到槿年老师了，他对最近大盘的方向很清楚，加仓和减仓的时机也和大家说明了，每次都能够准确知道进出时机！我在6月21日听了槿年老师的，全仓跟进002230科大讯飞！当时我是31.82左右买进的，只用了9个周期就抓到了好几个板的收益！全是因为有槿年老师的帮助，才赚到这么多！如果大家认为自己在股市里还是把握不好买卖点，不会选股的话，就快去找槿年老师吧！并且槿年老师说过，不收取大家一分钱的！

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