[摘要] 5月底迎端午小长假，长春楼市成交有明显提升。据长春某房产机构提供的数据显示，5月22日—28日，长春商品住宅市场成交面积为21.96万m2，环比上升28.0%；成交套数为2132套，环比上升31.0%。不仅成交提升，而且供应也大幅上升。

5月底迎端午小长假，长春楼市成交有明显提升。据长春某房产机构提供的数据显示，5月22日—28日，长春商品住宅市场成交面积为21.96万m2，环比上升28.0%；成交套数为2132套，环比上升31.0%。不仅成交提升，而且供应也大幅上升。

供应量连续两周暴增 供需比上升

据数据显示，上周新增商品住宅供应面积66.70万㎡，环比上升11.9%；供应套数为6534套，环比上升14.0%。连续两周长春商品住宅供应量有较大幅度的上升，整个5月份的供应量也超过了140万㎡，这也使长春市场供需比有较大幅度的上升，截至5月28日，长春商品住宅供需比达到了0.89，已接近正常的供需水平。

从2015年开始，由于土地市场的萎靡加之政策调控的影响，整体市场的供应量呈现逐渐减少的趋势，供需比一直保持在0.9以下。但随着市场的逐渐回暖，各项目也开始活跃起来，市场供应量也逐渐上升，对于购房者而言，是绝对的利好消息，选择性更多。记者了解到，目前新盘多集中于净月、南部新城等区域，产品量也逐步增多。据不完全统计，上周有十多家楼盘有新增商品住宅供应，绿园、高新、净月、南关区均有涉及。

成交上升 未来仍有增长空间

上周成交量再创2017年周度成交新高，市场回暖效果明显。业内人士表示，上周商品住宅市场成交面积为21.96万㎡，环比上升28.0%；成交套数为2132套，环比上升31.0%。进入4月份后，长春整体市场周成交量稳步增长，虽然受到个别项目集中成交的影响，导致的成交量大幅增加，但从整体市场成交来看，成交量的增长仍有较大的空间，加之供应量的大幅上升，市场可售存量的大幅增加，也会对未来的成交有一定的刺激作用。

由于市场回暖，改善型需求也得到释放，部分学区住房源、带装修的产品成为高端改善型购房者的主要选择目标，此外，由于整体市场回暖，刚需型产品的价格也有较大幅度的提升，对整体房价的上行有一定的拉动作用，但总体上，长春房价仍未以稳中有升的趋势健康发展，不会出现暴涨暴跌。