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武汉政府宏观调控作用明显 楼市良性发展

来源: 2017-03-12 12:11:04

  去年10月,武汉不断升级限购限贷政策,期望给过于火爆的武汉楼市降降温,然而,数据监控中心统计数据显示,2016年11月和12月武汉新建商品住宅成交仍然居高不下,分别达到2.6万套和2.2万套;武汉楼市成交连续六年 ...

  去年10月,武汉不断升级限购限贷政策,期望给过于火爆的武汉楼市降降温,然而,数据监控中心统计数据显示,2016年11月和12月武汉新建商品住宅成交仍然居高不下,分别达到2.6万套和2.2万套;武汉楼市成交连续六年创新高,近三年武汉成交更是位居全国前三。从另外一个角度来看,在土地市场方面,房企拿地热情依旧很高。

  尽管武汉楼市异常火爆,但在花德甫看来,武汉房地产市场发展仍是健康的、良性的,“我相信武汉也将长期处于这种朝气蓬勃的市场环境中”。他认为,2017年以来武汉土地市场表现一直非常稳定,大多数开发商都能以低价拿地,这也说明政府宏观调控手段起到了显著作用。

  正是因为基于对武汉房地产市场和政策调控的信心,中锐地产选择在2016年进入武汉。花德甫认为,武汉的高成交源自于武汉有大量真实存在的购房需求,包括刚需和改善型需求。以2016年为例,新建住房成交29.18万套,平均每天新建住宅就卖掉799套,这是一个十分惊人的数字。

  花德甫称,政府的宏观调控对遏制房价起到了十分积极的作用。实事求是的讲,如果不是9月以后全面调控,武汉的房价可能还要提升,三次限购加上房管局限价,不仅让房价上涨得到了有效的遏制,投资的比例也大为减少,特别是至少拦住了30%以上的外来购房人群,压制了房价上涨,为本地刚需自住家庭创造了“上车的机会”,从这个角度来说,调控更有利于楼市健康和城市发展。

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