武汉政府宏观调控作用明显楼市良性发展-楼市-信用财富网

武汉政府宏观调控作用明显楼市良性发展

来源： 2017-03-12 12:11:04

　　去年10月，武汉不断升级限购限贷政策，期望给过于火爆的武汉楼市降降温，然而，数据监控中心统计数据显示，2016年11月和12月武汉新建商品住宅成交仍然居高不下，分别达到2.6万套和2.2万套;武汉楼市成交连续六年 ...

　　去年10月，武汉不断升级限购限贷政策，期望给过于火爆的武汉楼市降降温，然而，数据监控中心统计数据显示，2016年11月和12月武汉新建商品住宅成交仍然居高不下，分别达到2.6万套和2.2万套;武汉楼市成交连续六年创新高，近三年武汉成交更是位居全国前三。从另外一个角度来看，在土地市场方面，房企拿地热情依旧很高。

　　尽管武汉楼市异常火爆，但在花德甫看来，武汉房地产市场发展仍是健康的、良性的，“我相信武汉也将长期处于这种朝气蓬勃的市场环境中”。他认为，2017年以来武汉土地市场表现一直非常稳定，大多数开发商都能以低价拿地，这也说明政府宏观调控手段起到了显著作用。

　　正是因为基于对武汉房地产市场和政策调控的信心，中锐地产选择在2016年进入武汉。花德甫认为，武汉的高成交源自于武汉有大量真实存在的购房需求，包括刚需和改善型需求。以2016年为例，新建住房成交29.18万套，平均每天新建住宅就卖掉799套，这是一个十分惊人的数字。

　　花德甫称，政府的宏观调控对遏制房价起到了十分积极的作用。实事求是的讲，如果不是9月以后全面调控，武汉的房价可能还要提升，三次限购加上房管局限价，不仅让房价上涨得到了有效的遏制，投资的比例也大为减少，特别是至少拦住了30%以上的外来购房人群，压制了房价上涨，为本地刚需自住家庭创造了“上车的机会”,从这个角度来说，调控更有利于楼市健康和城市发展。

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