上周的南京楼市，一改春节以来的冷清局面，多家楼盘领销许后开盘。南京网上房地产数据显示，上周南京楼市认购商品住宅2347套，成交876套，认购量和成交量明显提高。这也提早拉开了南京楼市金三银四的大幕。

　　上周，南京楼市成交小幅回暖

　　上周的认购和成交数据，显示着南京楼市回暖迹象。

　　网上房地产数据显示，上周南京新房认购量为2347套，成交量876套，与前一周相比，认购量上涨了50%。其中江宁板块的认购数据超过1000套，几乎占了半壁江山。而金三银四预计上市的楼盘，江宁也有不少。

　　上周末两天，多家楼盘开盘。从数据来看，战绩不错。江宁的万科翡翠公园8、10号楼是新领的销许，404套房源均价每平方米2.9万~3万元，吸引不少购房人关注。

　　江宁禄口的刚需盘翠屏城也加推了房源，据说选房当天有人凌晨就去排队，目前去化已达九成。

　　2月底楼盘集中开盘加推，南京楼市出现认购量、成交量的小高峰，还有一个重要原因，那就是房价的平稳。根据国家统计局上周公布的70个大中城市房价数据，1月份南京新建商品住宅价格环比下跌0.2%，房价出现回落态势。

　　另外，新开楼盘各项目价格与此前对比来看，也明显没有上涨的态势了。比如江宁的人气盘万科翡翠公园，上一批房源销许均价29500元/平方米，而这次两栋楼的销许价没涨没跌，与上期持平；浦口雨山路的融创臻园，销许价与上批开盘均价也是基本持平；江宁禄口的翠屏城上批房源均价12000元~13000元/平方米，而这次新领销许均价是12026元/平方米。

　　金三银四江北成上市主力军

　　数据显示，今年金三银四期间，南京新上市楼盘约有71家，新房上市量要超过1.5万套。分析人士指出，虽然今年金三银四总上市量比往年有所减少，但在“双限”调控状态下，这样的上市量还是不少的。

　　江北、江宁依然是新房上市的主力，尤其是江北新区，据悉上市量可能将近5000套，成为这个金三银四最热门的板块，河西也将有新盘入市。此外，溧水、高淳、镇江句容等都有不少楼盘蓄势待发。

　   调查发现，去年至今，南京楼市首次出现8大板块集体零涨幅的情况。再加上金三银四的开盘潮供应，买房人可以慢慢选了。