携景消息，2月28日重庆银监局近日发出通知，为维护重庆房地产市场平稳健康发展，将从4个方面从严管理房地产信贷政策。

一是严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策。落实差别化住房信贷政策，支持居民首套和改善性购房，严格执行个人住房贷款最低首付比要求、首付资金真实性检查、偿债能力审查等要求。

二是进一步规范银行业金融机构与房地产开发企业和中介机构业务合作管理。加强企业资质和资本金审查，继续做好业务合作准入管理和名单制管理，严厉打击“首付贷”“假按揭”等行为。

三是严禁违规发放或挪用银行信贷资金进入房地产领域。加强理财资金投资管理，严禁资金违规进入房地产领域。信托公司要切实加强房地产信托业务的合规经营。

四是银行业金融机构要进一步加强房地产贷款风险防控。切实加强住房贷款、经营性物业贷款和商业用房贷款风险管理，进一步做好房地产押品价值评估管理。

成交量继续下滑

在全国对房地产市场的持续收紧下，全国多城市都呈现出降温趋势。从国家统计局发布的1月份70个大中城市的房地产价格指数数据来看，一线城市新建商品住宅价格环比继续持平，二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%。这说明去年一二线热点城市量价齐涨的势头如今已经得到了遏制。

而重庆也在继“三无”人员购房纳入房产税征收范围、首套房贷款利率取消8.5折回归基准利率后，再次在新闻发布会上指出严禁信贷资金参与房地产炒作。自去年四季度以来重庆楼市成交量一直高位运行，进入2017年后，成交量明显逐步下滑。上周，重庆楼市成交量再次下滑。

商品房预售面积总共25.71万平米，其中住宅22.31万平米，非住宅3.4万平米;截止上周末，累计商品房预售面积为183.89万平米，其中商品住宅供应121.25万平米，非住宅62.64万平米。

上周重庆成交商品房4148套，均价7642元/平米，成交面积34.94万平米，其中住宅26.58万平米，非住宅8.36万平米。截止到上周末为止，重庆主城区商品房共计成交47440套，成交建筑面积399.56万平米。其中，在礼嘉、照母山板块等热点板块项目的助推下，北部新区夺得区域成交排行榜榜首，区域共计成交5.18万方，占比达19.61%;巴南区以4.3万方的成交量紧随其后，占比也达16.28%;第三则是渝北区，成交量为3.57万方、占比13.51%。

在住宅方面，上周供应22.27万方，成交面积26.42万方，均价7824元/㎡，政府持续严控放量，供应持续低迷，可售货源不足，近郊及二环项目主导成交量，价格结构性回落。

在商务市场方面，上周供应1.18万方，成交面积2.14万方，均价8273元/㎡，高库存影响，供应延缓，高端市场低迷，住宅属性公寓产品支撑量，价格结构性回落，“量价齐跌”。

商业市场方面，上周供应2.15万方，成交面积1.66万方，均价16395元/㎡，房企降低市场预期，品牌社商少量供货，西区品牌项目及优质社商主导成交量，价格持续高位运行。