台湾楼市成交“跌跌不休”-楼市-信用财富网

台湾楼市成交“跌跌不休”

　　台湾统计部门最新公布的数据显示，２０１６年前三季度台湾住宅成交为９．９万笔，同比减少１８．３％。　　统计部门表示，观察近年台湾住宅买卖笔数变化，已由２０１３年２４．２万笔的高点转呈下降态势，２０１ ...

　　台湾统计部门最新公布的数据显示，２０１６年前三季度台湾住宅成交为９．９万笔，同比减少１８．３％。

　　统计部门表示，观察近年台湾住宅买卖笔数变化，已由２０１３年２４．２万笔的高点转呈下降态势，２０１４年与２０１５年都分别减少约１５％。

　　台湾近年核发住宅建照与开工数已分别从２０１３年及２０１４年的高点转为减少，核发使用执照数虽因时间落差仍有增加，但２０１６年增幅已见缩减。２０１６年１到１１月住宅类核发建筑执照及开工申报，分别较２０１５年同期减少２６．９％及１９．７％。

　　星展集团经济学家马铁英上月指出，经过１０年的上升期，台湾房价在２０１４年攀上高点，并从２０１５年开始下滑，受到经济成长趋缓，货币政策主管部门对于房贷授信的管制，以及不动产税制的影响，台湾房地产市场正步入修正阶段。

　　台湾不动产投资协会近日公布的２０１７年房市调查发现，多数人看淡台湾住宅房价与交易量的表现，有５２％认为住宅房价会下调５％到１０％，有４５％认为在住宅大楼租金方面表现持平，住宅大楼投资动向上建议投资人最好卖为上策、先跑先赢的占４８％。

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