??在经历了10月的稳中有升后,11月的台州楼市走势依然平稳,据不完全统计,11月前两周全市新建商品房成交1200多套。从入市情况来看，11月开发商的推盘节奏有所放缓，购房者趋于理性，不过对于真正有购房需求的市民来说，入市积极性不减。

??11月上半月成交平稳

??在上个月，全国超过20个城市密集出台了系列楼市调控政策。最新的一份数据报告显示，全国100个重点城市整体价格涨幅明显放缓，上涨城市数量减少，且多数热点城市房价涨幅均有所回落。

??对于台州楼市而言，其它地区的调控政策对本地影响不到，10月成交稳中有升，步入11月，销量依然走稳。11月首周，虽然没有项目推新，但周成交量550套左右，开局平稳。上周，正值“双十一”购物狂欢节，11月11日当天就有3个项目推新入市，椒江绿城紫薇花园推出12号楼2单元(约32套房源)，建筑面积约190平方米；温岭岭南佳苑推出3号楼，共102套房源，户型面积121平方米-141平方米；天台杨家山1号推出3号楼102套房源，面积121平方米-141平方米。

??开发商也把握这个营销的好节点，纷纷推出各式各样的活动，除了常规的亲子DIY、美食节活动等，各个楼盘还推出了房车抢购节、限量特价房、总价折扣**等相对力度更大的活动，这些活动对购房者也有一定的吸引力，促进了11月第二周的成交，据不完全统计，上周全市新建商品房成交660套左右，较11月首周有所增加。

??中下旬推新楼盘有所增加

??从目前数据统计来看，11月中下旬，楼盘入市积极性有所提升，黄岩永宁公馆三期住宅预计11月中旬开售，户型面积为149、195平方米，200多套房源，现有存5万元享8万元活动；路桥金清东泰·春江名园预计11月18日推出10、11号楼，共138套房源，户型面积88-136平方米；温岭现代大厦预计11月18日推出2、3号楼，共222套房源，户型面积为129、136平方米；方远·天韵水岸将于11月25日推出首期房源，为13-16号楼共4栋300多套房源(已取得预售证)，户型面积有129、132、136、143、156平方米，首期房源已于11月11日开启认筹；椒江东港筑心苑预计11月底推6号楼房源，户型面积有120、122平方米，共60套房源；台州经济开发区绿城·海棠花苑预计11月底(11月25-28号房交会期间)推出3号楼1单元和2单元共64套毛坯现房，面积约190平方米的大四房，存5万元享10万元活动进行中……

??在这些新房源入市的助推下，再加上11月底即将启幕的房交会，11月下旬楼市成交或将稳中有升，翘尾收官。

??量价或将保持平稳

??今年的楼市可以说是高潮迭起，从年初开局，一大波购房政策接踵而至，在政策全面宽松的大环境下，各地楼市回暖。而到了国庆，又经历了20多个城市轮番调控，逐渐出现冷却迹象。不过，台州并没有受限购等政策的影响，一直保持了较热的成交氛围。

??目前来看，11月的新推楼盘相较“金九银十”有所减少，但成交趋稳，价格自然也不会下降。对于后市的趋势，业内人士预计，房企仍是以跑量为主流，房价会出现稳中伴随着合理的上升。今年对于大多房企而言，完成任务相当不错，光上半年完的销量已经较为可观，因此，降价不太可能。对于市场而言，房企已经呈现分化状态，其做法也会出现分化，那些完成任务好的房企，价格依然坚挺；没完成的房企则会推出更多的**折扣，努力冲量。

??对于即将到来的房交会，业内人士表示，房交会为市民看房、购房提供了更加便捷、实惠的一站式平台，房源较多，**较大，有购房需求的市民，不妨去看看。