今年受益于一二线楼市回暖，房地产上市公司业绩显著改善，多家房企提前完成全年销售任务。公开数据显示，截至今年10月底，在公布销售目标的房企中，已有旭辉、万科、恒大、碧桂园、首开股份、新城控股等14家房企超额完成全年销售目标。大部分房企销售目标完成率在90%以上，仅小部分房企完成率在80%-90%之间。其中，恒大和万科首次实现了3000亿元的销售规模。

值得注意的是，受热点城市调控潮影响，10月份新房市场和二手房市场整体出现降温，近期的新房推盘认购率大幅下跌至4月份以来的最低水平，一线城市的成交全线下滑，调控对市场的影响仍在不断显现。

对于后市，有业内人士指出，四季度市场整体成交下滑已定局，房企未来销售也将步入平淡。不过，鉴于目前房企业绩情况普遍不错，即便最后2个月市场继续降温，但价格出现大幅变动的可能性不大。