好买财富数据显示，2005年之前，由于我国楼市处于市场化初期几年，股市处于股改之前，二者关联度不高。2006年到2010年，楼市、A股整体呈正相关。但在2012年之后，在经济数据下行和资产配置荒环境下，二者反向关系明显。

2012年6月至2013年12月，70个大中城市新建商品住宅价格指数同比持续回升，但上证综指则从2400点下跌至2000点左右。

而在2014年至2015年3月，房价同比增速一路下滑，而同期上证综指却节节攀升。随后，2015年6月以来，股市经历三轮深度快速下跌，而房价尤其是一线城市和部分热点二线城市的房价却一路上升，可以说A股和楼市正是在这时开始了“跷跷板”关系。

对此，有私募人士指出，每一轮股市上涨的第一阶段，在赚钱效应带动下，部分投资者会暂缓购房，把资金投入股市，甚至会出现卖房筹资炒股，这一阶段股市走强将分流部分楼市资金，2014年~ 2015年上半年，楼市和A股完全负相关，就是这种情况；第二阶段是股市经历上涨之后，已攀升到一定高度，部分风险意识强的投资者开始落袋为安，抛售股票，转而购房，2015年6月股市大跌前后，不少高端住宅楼盘热销，就有不少是从股市退出的资金。

而在股市见顶之后，越来越多的投资者离开股市，其中部分人将资金转入楼市，这助涨了房价。2015年6月以后，A股断崖式下跌，楼市稳步攀升，今年9月，楼市火爆，A股成交低迷，振幅创14年以来的新低。