总体上看，楼市降温态势依然会持续一段时间，这是其适应市场供需情况的自发调节行为。但是这并不表明房价将会大幅下滑，在当前宏观调控形势下，平稳运行仍将是基本态势。 

国家统计局9月18日发布的70个大中城市房价数据显示，68个城市房价环比下降，楼市仍处于调整中。记者在北京走访几家房屋中介时发现北京二手房价格有所回落，市场议价空间增大。 

交通银行金融研究中心房地产研究员夏丹在接受本报记者采访时表示，尽管地方政府托市手段层出不穷，但房价仍处于下行周期的趋势未有改变。全国70个大中城市住宅均价已连续4个月环比下跌，8月跌幅达1.15%，较上月继续扩大。70个城市中仅厦门1个城市继续逆势上涨，1个城市持平，其余68个城市房价均环比下跌，4个一线城市也全线进入环比下跌行列。 

上海易居房地产研究院研究员严跃进认为，9月份房价依然面临下行压力。原因是：信贷环境没有得到实质性的放宽；9月份房企为了加大去库存的力度，也会主动进行降价；全国楼市降温态势具有一定的惯性；8月份房价下跌会继续加重观望情绪。总体上看，楼市降温态势依然会持续一段时间。