2013年的湘潭楼市以火爆开端，“平稳”结束，全年楼市量价齐涨。2014年伊始，受一周前的公积金新政以及今年春节提前等因素的影响，湘潭楼市在2014年开头未见开门红，呈现“低温”态势。

    据湘潭365房产网统计数据显示，2014年第一周（1月1日至7日）湘潭市累计成交新建商品房230套，25003平方米，日均成交33套，新年楼市未见开门红。

　　成交量处于低位的主要是两个方面的原因，其一是季节性的因素，元旦、春节的双节前后，本就是楼市淡季。湘潭365房产网购房专家指出，“一般房地产市场供需双方均会提前一周甚至半月进入 ‘春节模式’，因此预计2014年1月会出现入市项目稀少的现象，同时1月也将进入季节性供应低潮期。” 另一个是由于网签滞后性，12月末湘潭中心城区共4个项目同时开盘，加推的楼盘更高达10多家，商业、住宅项目集中发售，各大楼盘到访量、成交量均有可观的提升。虽然新年的第一周成交量下跌，并非为热度转淡，主要原因为网签滞后造成的成交量“假摔”。

     尽管湘潭楼市持续低位成交，但是在这个新旧年交替周，湘潭楼市也迎来了新年新景象。在过去的2013年12月，湘潭楼市成交量微量收缩之后，大家都趁着年初众多房企推出更多积极加推活动之际前来购房，对于有置业需求的购房者来说是进入了一个不错的购房时期。

    2014湘潭房价不会暴涨暴跌

    回首2013年湘潭楼市，有人说，假如2013年你没买房，那你这一年算是白干了，因为越迟买房，房价会越贵。从数据上看，2012年12月，湘潭市商品住房销售均价为3711元/平方米，而2013年12月商品住宅销售均价为4185元/平方米。更直观一点说，去年一年里，湘潭房价每平方米涨了474元。

    现在崭新的2014年，马年已经到来啦！你想马上有房吗？答案肯定是“yes”。那么2014年湘潭房价还会像2013年一样暴涨吗，或者会在严厉的房产调控下暴跌吗？此类问题成为购房者关注的焦点。

     对此湘潭365房产网记者采访了多位业内人士，大多意见多是看好2014年房价。

    湘潭市河东一知名楼盘开发商易总认为，湘潭近年来的城市建设，为地产行业的发展提供了优越条件，房地产投资开发势头强劲，前景看好。房价方面，今年，国家宏观调控将不放松，房地产价格不会出现暴涨暴跌行情，湘潭房价将会延续温和上涨、小幅波动的良性运行态势。

    湘潭365房产网购房专家表示，目前湘潭房地产市场销售量虽然也有一定的萎缩，但是量不是太大，房价环比有一定的降幅，但是和去年同期相比仍然大幅上涨。

    对于2014年湘潭房价，购房专家表示，湘潭楼市的购房需求主要以自住为主，而且湘潭城镇化率目前不到60%，未来几年大量农民将进城居住，由于刚性需求存在，未来几年湘潭房价将处于稳中有升的态势，未来也不可能暴涨暴跌。