去年，各大主流媒体对“金九”楼市的有无讨论还犹言在耳，“十一”房展的冷清人气还让不少参展开发商至今都心生寒意，但今年，刚刚进入8月份，整个上海楼市的活跃度就开始全面上升。 市场层面，网上数据显示， ...
去年，各大主流媒体对“金九”楼市的有无讨论还犹言在耳，“十一”房展的冷清人气还让不少参展开发商至今都心生寒意，但今年，刚刚进入8月份，整个上海楼市的活跃度就开始全面上升。
市场层面，网上数据显示，这个9月将有四十多个住宅项目入市，其中纯新盘20个，中高端产品占比上升，90-120平方米改善户型比例占43%。
值得关注的是，不少年初就筹备面市的项目也不再矜持，陆续扎堆入市。如大佘山 (论坛)、新江湾、南翔、真如、青浦以及鲜少有新盘推出的花木北蔡区域均将有中高端产品推出，包括融创绿城的盛世滨江、新江湾中凯城市之光、绿城兰园 (论坛)、九龙仓 (论坛)兰宫、长江实业湖畔天下 (论坛)等备受业内期待的项目。
品牌方面，上海市场的大戏也在这一时间拉开序幕，这个9月开始，于去年和今年进入上海的不少品牌开发商都将陆续进入品牌亮相或新盘面市阶段。这当中，星浩、阳光城、融创绿城、正荣、融信、碧桂园、越秀广电地产等，都将有积极而活跃的市场动作。
而购房者也已早早筹备起来，根据下半年购房意愿的调查显示，鉴于从年初开始，上海楼市就已陷入供求紧张的格局，受到这一推盘周期影响，九、十月份被开发商及购房者看作这一格局出现变化的时间点，因此对于大多数受访的购房者而言，计划在此时买房，几乎已达成一致意见。
对于这个“金九”的市场预期，专家也表示看好。黄志坚表示，8月末的放量不仅是部分开发商月度业绩的需要，更为“金九银十”拉开了序幕。因为伴随着上海商品住宅存销比的持续降低，四季度上海商品住宅面临房价上涨的压力将是巨大的。
很显然，这个“金九”，供需双方史无前例地达成一致：再不出手就晚了！对于购房者来说，上涨预期之下，寻找房票的挖空心思，改善的要一步到位；对于开发商来说，行情看好之际，有钱的忙着买地布局，有货的趁机出货——这一次，“金九”，真的来了。
