2011年5月16日至22日，天津市场住宅供应量15.4万平方米，环比下降68%；全市住宅成交2747套，环比增涨10%；成交面积为24.3万平方米，环比上浮3%；成交均价为8500元/平方米，环比下滑2%。本周我市住宅市场的新增供应量未能延续上周迅猛增涨的势头，但成交量与上周基本持平，上周初见端倪的成交回升趋势仍然延续着。此外，近期市内六区部分项目相继开盘，市场总体反应较3、4月明显积极：都会轩、红星国际、君临天下、招商雍华府等项目认购良好；而滨海新区住宅新增供应量再次增加，部分项目近期开盘及营销活动密集，后期市区及滨海区域的市场走势有待关注。目前，环城四区保障房项目集中，该区域住宅成交仍以保障性住房为主。

　　本周滨海新区住宅成交369套，成交面积为3.8万平方米，环比上涨3%，住宅整体销量占全市住宅成交量的15%；本周滨海新区住宅均价为8800元/平方米，环比上涨3%。此外滨海新区本周住宅新增供应8万平方米，占当期全市新增供应量的52%。

　　本周滨海新区住宅供给量再次放大，按照目前市场回暖的趋势，后期该区域成交或将在短期内有所改善。

　　近期滨海新区楼市伴随全市市场的步调，成交持续平稳上扬。本周塘沽与中新生态城住宅销量环比分别增涨12%和39%，其余各区住宅销量也有小幅攀升。开发区均价环比上涨17%，中新生态城住宅均价同时上浮9%；其余各区住宅成交均价均较平稳。