在不断加码的楼市调控政策影响下，即将到来的5月份成为开发商们的决战季。很多在年初制定好推广节点，却因调控政策而有所推迟的楼盘，终于按耐不住上市的冲动，纷纷结束观望开闸放盘，试水新政后的首个销售旺季。截止到4月20日的统计数据显示，5月份共有47个项目预计开盘，环比上月大增67.86%。其中，有14个项目是纯新盘。

　　连续出台的楼市宏观调控政策，严控了投机炒房现象的同时，也使一部分刚需客户陷入观望。开发商很迷茫，年初制定的节点一推再推，可总不能无限期等下去。于是，这才有了5月份多达47个项目开闸试水。仿佛刚刚结束高考的学生，急于释放积攒已久的压力。

　　而对于真正的消费者来说，刚性的自住型需求并未消失，只是因调控政策而变得谨慎，对市场中哪里有性价比更高的房子不够了解，暂时观望以待市场明朗。

　　未来的市场究竟会向何处走

　　温家宝总理在4月13日国务院常务会议上发表讲话指出，房地产市场调控目标，是保持市场供求总量基本平衡、结构和价格基本合理，并始终严格控制投机投资性购房需求。也就是说，普通百姓正常的刚性需求，并不是政策控制的目标。