今年倒数第二周，西安楼市呈现了供销两旺的异常景象。据西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示：今年第51周，西安普通住宅市场供应套数为31541套，较前一周增加了679套；在售均价为6838元/平方米，环比上涨1.17%；普通住宅市场成交3007套，较前一周增加了355套；成交面积为330146.71平方米，环比上涨16.91%。

　　往年的最后一个月，总是开发商开庆功宴的时候，而今年的12月却格外特别，不少开发商在本月进行大批量的出货，以确保在市场上的反应不间断，而这部分开发商也大多是项目体量较大、注重项目品牌的大中型开发商，在售的楼盘中也不乏那些地区内标志性楼盘，诸如御锦城、恒大城、紫薇永和坊、西西安小镇等高端项目。

　　业内分析人士认为，经过4月和9月两次宏观调控的作用，今年楼市出现了两次不间断的观望期。继货币政策收紧之后，通胀的预期牵动了万人的神经，有钱人担心通胀背景下的资产贬值，投资客焦虑错过楼市抄底时机，最“刚”的刚需们则怕房价会再次扬帆起航。虽然刚性需求在金九银十得到了释放，但是仍然还不够彻底。于是，在年末之余，趁着较大的选择以及诱人的优惠，部分刚需毅然出手。