楼市回暖，对房价“涨速失控”的担忧再度隐现，据称：住建部目前不出台刺激政策随着楼市持续回暖，对房价“涨速失控”的担忧开始隐现。住房与城乡建设部一名官员透露，政府部门对此已有所顾虑，目前情况下不会再出台刺激性政策。

　　据悉，自从3月份住建部调研结束，认为全国楼市开始回暖以来，房地产市场成交量持续两个月放大。因此，随后两个月，住建部均没有出台新的楼市刺激政策。

　　上述住建部官员透露，按照住建部的日程安排，对于房地产市场的观察期将在6月份结束，目前看来，判断依旧未变，楼市仍然在回暖过程中。随着楼市回暖，政府部门开始有人提出“应当预防房价过快反弹”。

　　5月开始，部分城市房价开始出现反弹。统计公报显示，全国70个城市住宅价格到4月份同比下降1.1%，但环比上涨0.4%。二手房价同样出现小幅反弹，环比上升0.8%。上海、重庆甚至出现打破历史纪录的成交量。

　　据悉，此前的5月份，国务院出台政策，允许包括房地产在内的固定资产投资项目“降低资本金”，此举被业界解读为刺激地产投资的重大利好。但住建部人士认为，不应把放宽资本金要求，看作是对房地产行业的单独支持。而且，这一政策的效果也没有想象中那么大。分析人士也称，“降低项目资本金”政策的出发点很可能是针对保障性住房或者其它基建项目。

　　基于这种判断，分析人士指出，事实上，决策层在过去的三个月并未出台实质性的刺激楼市政策。而随着楼市回暖，下一步出台刺激政策的可能性更是微乎其微。