5月份，沈阳房价同比上涨5.9%，涨幅比1月份回落3.7个百分点。其中，新建房价格上涨4.4%、二手房价格上涨8.4%，涨幅分别比1月份回落4.2和2.7个百分点。

　　据统计，5月份，沈阳房价比4月份下降0.1%。年初以来，沈阳房价出现月环比指数回落势头。1月份比上年12月份回落1.1%，2月份、4月份分别比上月微涨0.3%和0.1%，3月持平，5月份是今年以来房价出现的第二次回落走势。

　　从今年前5个月的房价走势看，目前，沈阳房价正处于调整期，除1月份是房屋销售淡季，价格回落超过1%外，其他各月房价涨跌均在0.1%-0.3%区间波动。这是继2007年沈阳房价一路上扬后，2008年出现微涨微跌基本持平的稳定局面。究其原因，主要是进入2008年以来，北京等一线城市房价出现调整的影响和沈阳楼市供应量增加，使沈阳卖方市场有所松动。主要表现是，大量新楼盘提前开盘，以及前两年尾房在近期频繁进入购房者的视野，各种优惠促销政策频出。

　　专家预测，下一步沈阳房价上涨幅度仍将维持逐月趋缓的走势