?地方政府对土地财政的依赖

　　很多房产投资者为什么坚信房产价格越调越高?因为过去多少年的实践证明，地方政府对于土地财政的依赖如同吸食鸦片，无法戒断！让地方保持楼市调控执行力，就像让黄鼠狼看守鸡群而不监守自盗，所以，调控开始一段时间执行的轰轰烈烈，久而久之就会不了了之，而住房需求经过一段时间的压抑，会在政策放开后暴涨（补涨），土地出让价格水涨船高，甚至导致了“面粉的价格比面包高”的现象，正常情况下（除了崩盘阶段），房价如何能不涨?

　　国土资源部最新发言中可以看到，以后政府将不再是土地的唯一供应方，房地产市场将向市场化迈进了坚定的一步，政府不再垄断土地供应！虽然目前仍然在讨论阶段，但是传达给市场的意义重大，房地产市场开始长效机制改革，告白“扬汤止沸”，走向“釜底抽薪”阶段！

?政府不再是土地唯一供应商

　　土地供应供给侧改革，能倒逼地方政府遇到财政问题不再单纯抛给土地财政，过去涨价去库存卖地的模式的不可持续，为了保持地方gdp的增长，地方政府必须加强自身“内功”修炼，寻找到替代性可持续发展的路线，并反馈到中央，为房地产市场深化改革提供参考与样板。

?供给侧改革降低房价预期，对存量市场影响小

　　供给侧改革能有效降低房价上涨预期而不至于对现行房价造成大波动，符合中央保持房价稳定的大方略方针，接下来的房地产市场，将进入房价长效机制调控的下半场，地方政府将不再只是单纯的执行方，将积极参与到房地产改革之中，恐慌房价调控后暴涨的朋友，可以舒缓一下心情了！

　　对中国来说，房地产市场泡沫不是短期内形成的，要将泡沫实心化必然也要经过长期的努力，之前一系列文章针对中国房地产泡沫做出了一个结论，就是如果想控制并消除房地产泡沫，必须控制社会资金的持续流入，而控制资金流入，则必须要打破目前“中国房产价格永远上涨”的预期。从现在中央管理层的出台的措施和政策来看，当前楼市的任务仍然是保持房价稳定，调控必然还会持续，更多的长效机制还在路上！