说起这轮最严楼市调控政策，就这样眼睁睁的看着，走过了近6个月了！当然，在这严厉调控近6个月的时间里，全国楼市自然也是，出现了难得的降温现象，不仅楼市成交量大幅下跌，而且一直居高不下的房价，也是在逐渐的回落！

对此，北京作为全国楼市调控的风向标，在这轮楼市大幅降温中，完全就是楼市的代表，跌幅领跑全国！而在北京楼市的跌幅中，又要属北京独树一帜的学区房，降幅是最大的！据悉，北京自3.17出台最严楼市调控新政后，北京市住建委要求中介不得参与炒作天价学区房，并把“学区房”列入违规房源信息，因此，在这种情况下，北京的学区房房价，出现了暴跌现象！

具体来看，目前北京的西城区，学区房在没调控之前，最高房价可谓是达到了15万每平，然而，如今在最严楼市调控政策下，房价是直接暴跌2-3万，成交均价跌倒了12-13万每平左右，降幅普遍在10%-20%左右。

因此，在这种情况下，来自北京某房产中介机构的工作人员表示，北京目前的房价的确是在下降了，尤其是3.17调控新政后，降了20%。并且，在这位工作人员看来，按照北京楼市这样的趋势，房价还会继续往下跌的，因为楼市成交量是一步一步的往下走，而且，现在在最严调控政策下，观望的人也是越来越多，根本就没有购房者愿意出手。

所以，在这种情况下，对于一些急着用钱的业主来说，降价卖房是唯一的出路，尤其是一些户型较大的住房，房价降得更是厉害，基本都是以百万为单位的下跌，普遍下跌幅度都在200万左右！

当然，北京楼市在这种趋势下，楼市出现崩盘，房价出现暴跌的现象，可能性还是微乎其微的，虽然成交量是在下跌，而且价格也在往下走，但是，当房价降得很多能接受的地步时，房价肯定就不会在往下走了，只会是小波动而已。所以，北京的楼市，越往后走，只会是越来越小的波动，而且，跌倒一定幅度的时候，便会稳定下来！