业内人士表述，今年上半年市场的火爆掩盖了部分市场风险。但房价“泡沫”风险与高企的个人按揭杠杆风险正逐步累积，楼市一旦调整，可能带来不小的金融风险。如不及时化解，预计此类风险有可能在2017年集中爆发。

随后，央行的信贷调控也开始紧锣密鼓的进行着。10月中旬，央行召集17家商业银行召开住房信贷会议，要求各银行理性对待楼市，加强信贷结构调整，强化住房信贷管理，控制好相关贷款风险。与此同时，央行上海总部组织25家在沪银行行长和房贷部门相关负责人等召开会议，再次要求银行要继续严格执行限贷政策，切实防范各类资金违规流入土地市场。信贷政策也开始全面收紧。面对政策面空前的“围追堵截”，业内人士表示，监管层终级目标还是房地产市场平稳健康发展态势，而不是出现过多资金投资进入，否则对楼市有很大风险，这种风险还会危及商业和金融业。

中国实体经济低迷，房地产独大一枝独秀的现象，ZF和房地产开放商不可能不清楚，就连少参与房价的普通百姓都一目了然。如何摆脱困境，很显然调控只是作为短期的回应，后期一定会有更狠的招数去严格执行。面对2017年的调控，2016年下半年就开始预热了，一线城市以及部分热点二线城市已经开始实行了不同程度的限购和限贷的政策，而距离全面的限贷和限购也正在路上。

总体来看，火热的房价是可能在调控中慢慢的回温，至于什么时候降，没有一个人能给出一个时间点，这就得根据ZF的调控以及市场的行情而定了。当然，小编也认为房价大跌可能性不大，也相信国家也不会希望2017年再出现如今年这几个季度出现的疯狂行为，牺牲实体经济，让房地产行业独大一枝独秀的局面也将会慢慢的缩小甚至终结，前期高价拿地王的房企，如果房价不涨恐怕都难以维持高周转，不涨即为降。其实，房价下跌没那么可怕，可怕的是中了房价只能涨的魔咒。终将会有一大批被淘汰。

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