3月21日，江苏句容加入限购升级队列，非户籍家庭限购1套，公积金贷款首付款比例上调至30%。

　　据财新记者统计，2017年初至3月21日，全国已有21个城市出台或升级调控政策，既包括北京、广州一线城市，也有福建连江，河北涿州、涞水、廊坊，安徽滁州，浙江嘉善，江苏句容等三四线城市，多聚焦限购、限贷政策。

　　由学区房带起北京新一轮房价猛涨，从现实到舆论的热度空前。现实中北京中心城区的“过道学区房”卖出天价，网络上掀起了关于“学历没有学区房值钱”、逃离北上广等话题再度被热议，高企的房价再一次横亘在人们面前。而在刚刚结束的两会上，“遏制热点城市房价过快上涨”被写入2017年《政府工作报告》修订版，旋即，几个城市加码限购。

　　北京，在3月17日推出升级版限购政策：“认房又认贷”、提高二套房首付比例、缩短按揭贷款年限，略早于市场预期。随后郑州、长沙、广州、石家庄、保定、句容、廊坊纷纷动作，加码限购。在此之前，强三四线城市政策活跃，分析主要受一线需求外溢影响。如河北涿州、涞水、张家口、保定、廊坊属于环京城市，受到北京楼市需求外溢影响；浙江嘉善至上海中心城区仅80公里距离，受上海需求外溢影响明显。其中涞水和嘉善作为县进行限购，以往罕见。

　　2016年，中国楼市调控的指导思想是“一线城市控制住，二线城市稳定住，三四线城市活起来”。当年国庆期间22个城市限购限贷，11月热点城市楼市调控次第加码，2017年此番调控应属半年中第三轮。多地在调控文件中强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，也是响应2016年末中央经济工作会议中对房地产的定位。

　　财新记者从监管人士处获悉，此次各地出台的新一轮房价调控政策，跟决策层对于房地产市场波动的密切关注有关。3月15日，在总理答记者问会后，李克强回应财新记者称“房地产市场将平稳健康发展”。

　　交通银行金融研究中心高级研究员夏丹发布报告认为，接下来限购范围还有扩大的趋势，调控政策执行力度也可能进一步提升。市场不应低估抑泡沫调控的决心，从当前的形势来看，保持合理的价格弹性是首要任务。不论是一二线还是三四线城市，凡是出现脱离居住需求、房价涨势较猛的过火情况都可能招致调控措施迅速跟进。

　　一位前20强房企高层曾向财新记者表示，住建部现在不仅看热点城市，而是全部城市都看，“一有（房价上涨的）苗头就调控”。