从2017年第一个月的数据来看，美国楼市出现“冰火两重天”，美国人正在以10年来的最快速度“抢购”二手房，新房却遇冷，销量跌至10个月新低。

美东时间2月22日公布的美联储货币政策会议纪要暗示，美联储官员或考虑在3月份加息。抵押贷款利率上升能否遏制美国人的购房热情？

美国“二手房”火爆：销量创10年新高

美国全国房地产经纪人协会本月公布的报告显示，受就业市场改善和消费者信心增强拉动，1月份美国旧房销量升至近10年最高水平。1月份美国房屋销售经季调后的年化增长率为3.3%，达到569万美元。

美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯.云解释，由于美国就业市场持续向好，去年底以来消费者信心不断增强，1月份美国大部分地区旧房(二手房)销售强劲。

尽管借款成本自去年秋季以来有所上升，不过稳定的工作增长、适度的加薪和消费者信心的上升带来了良好的购房需求。一些潜在买家可能正在加速购房，以提防按揭利率在未来的进一步上升。由于市场上几乎没有多少房屋可供出售，所以买家们一旦找到合适的房产，就会在供需失衡的压力下迅速敲定交易。

上个月市场上的房屋待售期限只有50天，比去年同期的64天进一步缩短。强劲的需求推高了平均房价，与去年同期相比增长了7.1%至22.89万美元。