一边是一线城市居高不下的房价，另一边是家乡价格攀升、眼看就要买不起的房。“到底该买哪头？”随着一线城市房价猛涨，不少上班族已经将目光转回家乡三四线城市置业。从春节以来的楼市关注度及成交情况来看，一些三四线城市正在“逆袭”北上广，返乡置业越来越流行。

   春节期间，一二线城市多数楼盘处于打烊状态，但三、四线城市的房企却视之为重要营销节点，为了抢占返乡置业市场，甘愿放弃春节假期。业内人士透露，一些售楼处初三便开始促销，楼盘推出的打折、抽奖、送车位、送装修等优惠措施，力度不亚于“金九银十”。

　　受此影响，很多三四线城市的房产信息网在春节期间访问量不减反增。从春节期间各城市访问量数据来看，增幅榜的前五个城市均是三线城市。

　　一份对189个城市进行的“返乡置业需求调查”显示，现居住一线与三、四线城市的人群，对于三线城市的住房均有极强的购买欲望。在校大学生及刚毕业的大学生人群是返乡置业的主要人群，45岁以上的人群在投资养老的需求推动下亦是返乡置业的一大人群。

　　“大城市一张床，老家一座房”，不同城市的房价落差依然巨大。截至1月13日，北京二手房均价为58043元/平方米，三四线城市像宜春房价均价在是4500元/平方米左右。也就是说，29万元在北京只能买到一间5平方米的卫生间，在宜春却可以买到一套60-70平方米的小两居。

　　北上广节后楼市再降温

　　北京、上海、深圳、广州四地的房产网站访问量降幅明显。2017年1月，监测的85个重点城市及地区中，一、二线城市房价涨幅为0.6%，涨幅微弱，其中深圳、合肥不涨反跌。但三四线城市中，有23个城市房价同比2016年1月上涨。有专家分析，从近两周的数据走势来看，2017年春节过后的北京二手住宅市场不仅没有回温，反而有进一步萎缩的迹象，“这也是楼市调控政策趋紧，尤其是货币政策收紧的必然反响。”

　　异地置业不能盲目跟风

　　对于三四线城市置业日趋火热的原因，房产分析师解释，高房价和生活环境等问题正助推外地人返乡置业。而根据此前的调研结果，除了选择回老家买房外，还会有人选择到省会城市或者老家附近的三四线城市置业。

　　“小城市往往没有太好的工作机会和工资待遇。大多在一线城市打拼的人群已经习惯了大城市中的生活环境和优质资源。去二线或部分三线城市，不会有太大落差。”他说，正因如此，更多外地人在大城市和家乡之间选择“折中”，将目光转到二线及部分三线城市。

　　一位业内人士提醒，如果想留在一线城市拼搏，在家乡买房仅仅是为了投资，那么不建议盲目跟风返乡置业。这是因为，投资买房需要考虑收益问题，不能只看房价的高低，房价越低升值潜力反而越小。“购房前应提前摸查当地楼市的供求比例，了解人口变动或小学生入学率情况。如当地无重要产业支撑，且存在楼市供大于求、人口净流出、学生入学率持续走低等情况，那就需要慎重考虑。”他说。