近期，楼市降价的消息不断，苏州一楼盘直降9000元/平、重庆主城区多家楼盘降价促销个别楼盘降幅达20%等等，姑且不论这些楼市降价新闻的真假，但也并非空穴来风，如今街头、公路边也确实再现了过往楼市难销时就出现的中介“举牌+传单党”。2017年首周(1月2日至1月8日)，北上广深四大一线城市房地产成交面积为76万平方米，环比降22%、部分二线城市房地产成交277万平方米，环比降22%。另，1月18日国家统计局发布《70个大中城市住宅销售价格月度报告》数据显示12月新建商品房房价环比上涨城市大幅减少， 一线城市除广州外全部下跌。

　　在去年经过大力降首付、放开二套房、房贷利率打折、促进农民进城买房等组合拳下，楼市疯狂吸金，很多地方房地产商已经不是去库存，而是趁机疯狂涨价了，伴随下半年房地产政策转向再调控，比如北京930新政提高购房首付款比例、银行陆续上浮房贷折扣利率等，楼市再现下坡路。有些房地产商也是不知好歹，政策助你去库存、脱困，你却趁机不光想脱困还想大捞一笔，这不是政策帮扶的初衷。知趣的如王健林，抓紧机会转型，前几日在公司年会高调宣布： 2016年是万达发展的转折之年，万达转型基本成功，不再是地产企业！万达集团的报告显示，万达服务业收入占比55%，历史上首次超过地产，至此，万达已经从房地产为主的企业转向服务业为主的企业，形成商业、文化、网络、金融四个支柱产业，同时行业大鳄往往市场嗅觉灵敏，会带来一定程度的市场导向。

　　过去一年的外汇市场很不太平，人民币快速贬值，外资加速流出，外还有美联储继续加息虎视眈眈，房价本身就是货币堆起来的，本应最受利空的楼市却在政策力挺、市场炒作下从实业、股市疯狂吸金，逆势大涨，一定程度上反制了股市、实业的发展。

　　尤其商业贷款困难、铺租的飞涨，对实业的压制这是监管层最不愿意看到的，去年年底的中央经济会议更是给出了"房子是用来住的、不是用来炒的"的定位，接下来地方、银行、房地商不多不少会感受到来自政策调控的压力，楼市顺势展开调整也成了自然，新一轮楼市降价潮来临？最起码短期有这个趋势了，最终能否成行拭目以待吧。