11月,台州的气温有逐渐入冬的趋势，但楼市似乎没受入冬的影响反而保持温暖。送走了“金九银十”,作为传统淡季的11月成交走势并没有减弱，台州楼市在十一月的表现良好,据台州市房地产管理处数据显示，11月全市新建商品房共成交5564件,其中住宅3164套,环比略有减少,同比增加25%。

12月，2016年进入了最后一个月的征程，各大楼盘或将迎来年度营销冲刺，楼市的表现值得期待。

台州楼市淡季不淡

数据显示，11月份一二三线城市成交量均出现不同程度下降。11月28日，中国指数研究院发布针对一二三线共21个城市的商品住宅月度成交数据，结果显示，受监测城市11月以来的成交量环比下降16.23%，同比下降21.99%。市场逐渐开始出现调控导致的成交下调现象，特别是一线城市表现尤为明显。

从台州楼市情况来看，其他城市的调控政策对本地的影响不大，开发商抓住“双十一购物节”、感恩节、房交会等节点，或加推新房源，或推出优惠促销，丰富的活动也促进了11月成交。据台州市房管处数据显示，11月全市新建商品房共成交5564件，其中住宅成交3164套，与10月相比稍有下降，不过与去年同期相比增加25%，作为传统淡季，11月的成绩显得较为可观。从成交区域来看，温岭市新建商品房住宅成交804套，继续占据冠军宝座；临海市成交506套，位列第二；路桥区成交410套，排名第三。

面对目前的楼市成交数据，业内人士认为，未来的房价是市场说了算，在全国楼市的影响下，台州市场保持理性，就房价而言，新一轮涨幅的可能性不大，未来的市场还是会逐渐趋于平稳，合理发展。

楼盘活动多拼人气

2016年仅剩一个月，房企毫不放松，12月的推盘量有所减少，但不少楼盘都有新的营销活动上演，年末的楼市依旧“不平静”，各家都希望在年末能有个亮眼的小高潮。

近日，笔者走访市场发现，临近年底，楼盘活跃度提升，不少开发商加大了营销力度，全力冲刺年度业绩目标。在折扣优惠方面，一些项目给出了折扣，也有一些项目给出总价优惠，还有楼盘推出了“感恩回馈”“老带新送物业”、“超低特价房”等促销手段。

还有不少项目选择在12月入市，台州星光耀广场预计12月推出9号楼，共81套房源，户型面积88平方米、126平方米；天台平桥瑞辉自然花园于12月3日推出首期房源，主力户型为89平方米和120平方米左右；玉环华鸿项目二期住宅中央华府预计12月05日推出19、21、22号楼，共3栋300套左右的房源，户型面积有123、142、170、186平方米，跃层最大户型为247平方米；开发区东泰万华城预计12月推万华汇商务公馆二期，位于四号楼共38套；临海靖江公馆预计12月8日开售，户型面积从50多平方米-205多平方米不等；天台杨家山1号将于12月9日推单身公寓，产权70年，为毛坯房源，位于12号楼2单元共144套，户型以52平方米为主……

针对各开发商年底给出的促销活动，有业内人士表示，每年年末都是各楼盘完成全年任务的冲刺时期。因此，开发商会开展各式各样的营销方式，同时释放比平时力度更大的优惠措施来吸引消费者。随着年底的临近,楼市似乎要在这紧要关头有所突破,迎来一波小高峰。

年底也是买房好时机

临近年底，楼盘又开始热闹地办起促销活动，对于购房者来说，年末也是个不错的置业时机。

刚需购房者小王表示，“前段时间看中两套房子，最近这两个项目都有推出优惠措施，打算再看看比较比较，选一套性价比高的买下来。”小王觉得，对于上班没几年的年轻刚需族来说，年底楼盘的促销优惠还是挺吸引人的。

面对优惠，有人出手购买，也有人选择理性置业，并不急于买房。“有的楼盘不是真的有促销，打着特价的旗号，但价格与平常相差无几。”近期一直在看房的郭女士表示，她最近看了不少楼盘，发现有的楼盘是真优惠，有的则是噱头，因此，还是要多比较，多考察再做决定。

临近年底，很多在外工作的台州人也会回到家乡安家置业。对于开发商来说每年的“返乡置业”也是销售的一个重要节点，往往会推出一些与“返乡置业”相关的优惠，像是一些置业大礼包或者是在价格上直接打折扣，助力返乡置业的购房者们。同时，也会有为返乡置业节点预留的房源推出。对于购房者来说，房源多的情况下，选择也会相应的增多，所以，搭上返乡置业的“顺风车”也是可以选到一些不错的房源。