中证网综合报道，“断供”数月的北京土地市场将迎来住宅用地入市。9月29日，北京规划和国土资源管理委员会发布公告，北京市土地交易市场将出让5宗住宅用地，共涉及土地面积约34.9公顷，规划建筑规模约71.1万平方米。

　　按照北京市2016年度国有建设用地供应计划安排，计划总量4100公顷。其中，住宅用地1200公顷，商服用地400公顷。北京国土表示，下一步将继续加大自住型商品住房以及中小套型普通商品住房用地的供应，在增加刚需商品住宅有效供应的同时，兼顾满足改善性住宅需求。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，按照目前成交数据，北京目前仅成交了100公顷的住宅用地，若要完成供应目标，未来5个月需要供应1100公顷的住宅土地。本次北京土地市场在“断供”5月之后一口气推出5宗土地，并表示后续要加大普通住宅用地供应。这与此前部分地产人士对北京土地市场的调控猜测接近。

　　亚豪机构市场总监郭毅表示，此前北京高价地频出，已经引起了决策层的关注和警惕，并造成在4月推出延庆地块之后，北京住宅用地出现了连续5个月的“断顿”现象。此次一次性推出5宗地块，其中4宗商品住宅地块并未如此前一样，明确达到竞价上限后竞建政策房面积，有可能在酝酿新一轮限制性政策。

　　业内人士指出，从调控效果来看，在北京、上海等一线城市，限购的边际效应已经减值。全国性的楼市调整政策中涉及的信贷与税后政策调整，则由央行和财政部负责，地方政府作用有限。加大土地供应、竞地价的基础上竞房价或许成为地方政府调控房价的方向。