房地产 库存是中国房地产发展的病灶，去库存是刮骨疗伤之举。据不完全统计，2016年先后召开的地方两会上，去库存成为福建、河南、山东、河北、内蒙古、贵州等十多个省份的代表委员热议话题。

　　国家统计局数据显示，2015年末，商品房待售面积达71853万平方米，创下历史新高。面对7亿多平方米库存，地方政府该如何落子布局？

　　面对体量巨大的库存，单一政策、短期政策难立竿见影。去库“持久战”必须打通供需通道。一些地方两会的代表委员们建议进一步降低购房成本，扩大刚性需求。河南省政协委员杨明建议：“在充分考虑金融风险的同时，应考虑进一步降低首付比例，对农民工购房加大补贴力度。”

　　从长期来看，“去库存”要大力发展地方经济，让新型城镇化为楼市提供利好，通过户籍制度改革带动住房消费。“去库存表面看似一道坎，如果调整好方向，与新型城镇化结合起来，又是难得机遇。”内蒙古人大代表、内蒙古蒙西建设投资集团总裁熊玉昆认为。

　　户籍制度改革成各地“去库存”重要手段。上海市政府工作报告明确提出，“坚持城市建设重心向郊区转移，进一步提高郊区发展水平”；河北省政府工作报告提出，“到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分别达48%和67%左右”。广西政协委员、民建广西区委主委钱学明建议国家设立新市民住房优惠贷款，以等于或优于住房公积金的贷款利率帮助农业转移人口进城购房、落户，打破农业转移人口市民化的瓶颈。 业内预计，在“去库存”的号角下，各地在密集发布政策，预计后续将针对房地产库存出台不同力度的政策。